정자동 북수원자이렉스비아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
북수원자이렉스비아는 정자동에 위치한 2,607세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.2억입니다.
인근 학군으로는 파장초등학교, 천천고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 228%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립정자1동어린이집 (64m), 시립북수원자이렉스비아어린이집 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 북수원자이렉스비아점 (131m), 자이소아청소년과의원 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 북수원자이렉스비아정문 (151m), 효자문사거리.북수원자이렉스비아정문 (169m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
북수원 한복판에 생긴 2,607세대
장안111-1구역 재개발로 들어선 21개 동 대단지. 자이 브랜드가 수원에서 처음 2,000세대를 넘긴 단지.
24평 한 평형에서만 2026년 44건 체결. 대단지 신축의 유동성이 시세를 받침.
파장역 730m, 이목지구 도시개발사업 712m. 지하철과 신규 택지를 양쪽에 낀 자리.
단지 안으로 들어서면 바깥과 단절되는 느낌
지금 여기 · 정비기반시설 완료 · 2026.2
다음 이벤트 · 조합원 등기 완료등기가 전부 마무리되면 매매 제약이 풀리고, 묶여 있던 매물이 거래로 풀리기 시작.
지하철과 신규 택지를 낀 북수원 대장 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
A파장초경기 상위 29%9분 / 0.5km- 가까운 중학교가 없어요
B천천고경기 상위 50%0.9km
- B도시종전부동산 이목지구 도시개발사업712m
- S지하철파장역(인덕원동탄선)729m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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