정자동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 정자동에 위치한 422세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.07 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

경남아너스빌 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정자초교사거리 (72m), 경남아너스빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 광민작은도서관 (102m), 조은맘어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아셀가든 (136m), 삼성미치과의원 (158m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남아너스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,645만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여긴 만석공원 가까운거 빼고는 다 애매함 사당가는 버스 타러가기도 애매 중심상가도 걸어가기 애매 파장시장도 걸어가기 애매 단지앞에 중형마트도 없음 새로생길 지하철들도 도보로 못감 대단지도 아님

  응슷응 · 2022.06

• 무엇보다 바로앞이 만석공원있는게 가장 좋은점이고. 지하철은 없지만 버스가 아주 잘되있어 교통은 좋습니다. 안좋은 점은 대형마트 멀고 정자동 중심상가 가기가 좀 애매한건 있죠~~ 가깝지만 걷기엔 10~15분. 버스 2정거장 입니다. 동에 따라 호수 뷰가 있는 동은 정말 좋습니다~~

  mkl · 2021.05

자주 묻는 질문

경남아너스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경남아너스빌 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.07 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

경남아너스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

경남아너스빌 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 5.2억~5.5억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~15층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ZEbRz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 31평 보유세는 얼마인가요?

경남아너스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,915만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경남아너스빌 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,843만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 2,645만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남아너스빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남아너스빌은 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경남아너스빌은 정자동 아파트 48곳 중 평당 시세 25위(평당 1,698만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,189만원)입니다.

경남아너스빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 경남아너스빌의 라이벌 단지는 정자벽산블루밍(정자동, 481세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경남아너스빌 5억 4,000만원, 정자벽산블루밍 5억 300만원으로 경남아너스빌이 7.4% 앞섰고, 2017년 이후 정자벽산블루밍와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

경남아너스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경남아너스빌 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,133만원에서 2026년 11월 5억 2,645만원으로 10년간 +63.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,840만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +11.3%, 5년 -1.7%, 전세가율 75.6%.

경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다.

경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경남아너스빌은 정자동에 위치한 422세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정자초등학교, 송원중학교, 대평고등학교가 있습니다.

경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 정자초교사거리 (72m), 경남아너스빌 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 광민작은도서관 (102m), 조은맘어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아셀가든 (136m), 삼성미치과의원 (158m)이 있습니다.

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