야탑동 매화마을주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을주공4단지
매화마을주공4단지

매화마을주공4단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
매화마을주공4단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    중탑초
    경기 상위 74%
    5분 / 0.2km
  • S
    이매중
    경기 상위 15%
    1.9km
  • S
    야탑고
    경기 상위 7%
    서울대 수시 합격 3의대 15
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 74%
5분 / 0.2km
C
상위 85%
0.6km
S
상위 9%
1.0km
A
상위 43%
1.0km
A
상위 48%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    매화마을2단지
    577m
  • B
    리모델링
    매화마을1단지
    654m
환경
거주점수
좋음
78점
교통
44점
매우유의
생활
83점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

매화마을주공4단지 한눈에 보기

매화마을주공4단지는 야탑동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

매화마을주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.06 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.

매화마을주공4단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.8억, 중층(6~10층) 9.8억~10억, 고층(11~15층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화마을주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 매화배움터수학교습소 (35m), 멜피아노교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토리 (35m), 메디사랑치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을주공4단지 (50m), 매화마을4단지 (72m)이 있습니다.

매화마을주공4단지 단지 정보

세대수
643세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
10~15층
용적률
133%
건폐율
13%
주차
386대 (세대당 0.60대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신화건설(주)
평형
15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평7억 8,312만2억 9,191만
17평8억 6,544만3억 1,118만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +52%

계약일동층거래가
2026.08.06—14층7억 9,000만
2026.07.23403동13층8억 4,000만
2026.07.18407동13층8억 8,000만
2026.07.04401동14층8억 3,500만
2026.07.02406동10층8억
2026.05.29406동12층7억 6,000만
2026.05.26401동13층7억 7,500만
2026.04.10401동4층7억 7,300만
2026.04.01406동15층7억 4,000만
2026.01.22407동4층7억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 16건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 404동, 405동
  • 선호 층 12~13층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동15층 · 89세대남향26.07.04 17평 14층 8억 3,500만
402동10층 · 99세대남향26.07.24 15평 4층 7억 9,000만
403동15층 · 89세대동향26.07.23 17평 13층 8억 4,000만
404동로열10층 · 99세대남향26.07.20 15평 2층 7억 3,500만
405동로열15층 · 89세대남향26.05.06 15평 8층 6억 9,400만
406동15층 · 89세대남향26.07.02 17평 10층 8억
407동15층 · 89세대서향26.07.18 17평 13층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중탑초등학교240m경기 상위 74%
하탑중학교630m경기 상위 85%
야탑중학교1.0km경기 상위 43%
분당영덕여자고등학교973m경기 상위 9%
야탑고등학교1.5km경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이번 정권에서 공약한데로 용적율을 올려주게되면 리모델링 확정된 단지들은 고민이 많아지겠네요

    또리아빠 · 2022.05
  • 동네는 좋은 것 같은데 야탑역 가는 버스는 자주 있나요?

    샹샤리숑 · 2022.04

자주 묻는 질문

매화마을주공4단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매화마을주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.06 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.
매화마을주공4단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
매화마을주공4단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.8억, 중층(6~10층) 9.8억~10억, 고층(11~15층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화마을주공4단지 17평 보유세는 얼마인가요?
매화마을주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매화마을주공4단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매화마을주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 15평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 2.9억입니다. 17평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 3.1억입니다.
매화마을주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매화마을주공4단지는 야탑동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
매화마을주공4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
매화마을주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 매화배움터수학교습소 (35m), 멜피아노교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토리 (35m), 메디사랑치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을주공4단지 (50m), 매화마을4단지 (72m)이 있습니다.
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