매화마을주공4단지는 야탑동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
매화마을주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.06 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.
매화마을주공4단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.8억, 중층(6~10층) 9.8억~10억, 고층(11~15층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화마을주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 매화배움터수학교습소 (35m), 멜피아노교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토리 (35m), 메디사랑치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을주공4단지 (50m), 매화마을4단지 (72m)이 있습니다.
매화마을주공4단지 단지 정보
세대수
643세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
10~15층
용적률
133%
건폐율
13%
주차
386대 (세대당 0.60대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
신화건설(주)
평형
15·17평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
15평
7억 8,312만
2억 9,191만
17평
8억 6,544만
3억 1,118만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +52%
계약일
동
층
거래가
2026.08.06
—
14층
7억 9,000만
2026.07.23
403동
13층
8억 4,000만
2026.07.18
407동
13층
8억 8,000만
2026.07.04
401동
14층
8억 3,500만
2026.07.02
406동
10층
8억
2026.05.29
406동
12층
7억 6,000만
2026.05.26
401동
13층
7억 7,500만
2026.04.10
401동
4층
7억 7,300만
2026.04.01
406동
15층
7억 4,000만
2026.01.22
407동
4층
7억 700만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
17평 매매 매물 16건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
이번 정권에서 공약한데로 용적율을 올려주게되면 리모델링 확정된 단지들은 고민이 많아지겠네요
또리아빠 · 2022.05
동네는 좋은 것 같은데 야탑역 가는 버스는 자주 있나요?
샹샤리숑 · 2022.04
자주 묻는 질문
매화마을주공4단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매화마을주공4단지 17평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.06 계약, 14층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(중층)입니다.
매화마을주공4단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
매화마을주공4단지 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4억~9.8억, 중층(6~10층) 9.8억~10억, 고층(11~15층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화마을주공4단지 17평 보유세는 얼마인가요?
매화마을주공4단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,730만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매화마을주공4단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매화마을주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 15평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 2.9억입니다. 17평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 3.1억입니다.
매화마을주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매화마을주공4단지는 야탑동에 위치한 643세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
매화마을주공4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
매화마을주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 매화배움터수학교습소 (35m), 멜피아노교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토리 (35m), 메디사랑치과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을주공4단지 (50m), 매화마을4단지 (72m)이 있습니다.
이번 정권에서 공약한데로 용적율을 올려주게되면 리모델링 확정된 단지들은 고민이 많아지겠네요
또리아빠 · 2022.05동네는 좋은 것 같은데 야탑역 가는 버스는 자주 있나요?
샹샤리숑 · 2022.04