야탑동 매화마을동신건영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을동신건영2차
매화마을동신건영2차

매화마을동신건영2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    매화마을2단지
    572m
  • B
    리모델링
    매화마을1단지
    715m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
매화마을동신건영2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    중탑초
    경기 상위 74%
    9분 / 0.4km
  • S
    이매중
    경기 상위 15%
    1.5km
  • S
    야탑고
    경기 상위 7%
    서울대 수시 합격 3의대 15
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
하탑중학교
C
상위 85%
0.2km
중탑초등학교
B
상위 74%
 9분 / 0.4km
분당영덕여자고등학교
S
상위 9%
0.6km
야탑중학교
A
상위 43%
1.0km
태원고등학교
서울대 7
A
상위 35%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
63점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

매화마을동신건영2차 한눈에 보기

매화마을동신건영2차는 야탑동에 위치한 240세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

매화마을동신건영2차 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(3층)입니다.

매화마을동신건영2차 22평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.2억, 중층(2~2층) 11.9억, 고층(3~4층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화마을동신건영2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에벤에셀음악교습소 (24m), 이화수학교습소 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 하탑중학교 (82m), 동신빌라.하탑중학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아르딘 (130m), 커피플로어 뚱이와못난이 (149m)이 있습니다.

매화마을동신건영2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을동신건영2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 5,984만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 3,785만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매화마을동신건영2차 단지 정보

세대수
240세대
입주
1995.03 (32년차)
층수
4~4층
용적률
95%
건폐율
33%
주차
215대 (세대당 0.89대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 동신주택, 주식회사 건영
평형
21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평11억 3,773만4억 764만
22평11억 3,785만4억 741만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 13억 · 중간 13억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
901동4층 · 16세대남향—
902동4층 · 16세대남향—
903동4층 · 24세대남향—
904동4층 · 24세대동향—
905동4층 · 16세대남향—
906동4층 · 24세대남향—
907동4층 · 16세대——
908동4층 · 24세대——
909동4층 · 16세대——
910동4층 · 24세대——
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동4층 · 16세대——
912동4층 · 24세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
중탑초등학교435m경기 상위 74%
하탑중학교182m경기 상위 85%
야탑중학교985m경기 상위 43%
분당영덕여자고등학교562m경기 상위 9%
태원고등학교1.1km경기 상위 35% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

매화마을동신건영2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매화마을동신건영2차 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(3층)입니다.
매화마을동신건영2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
매화마을동신건영2차 22평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.2억, 중층(2~2층) 11.9억, 고층(3~4층) 11.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4NCRED?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매화마을동신건영2차 22평 보유세는 얼마인가요?
매화마을동신건영2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을동신건영2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을동신건영2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 5,984만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 3,785만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매화마을동신건영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4억입니다. 22평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 4억입니다.
매화마을동신건영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매화마을동신건영2차는 야탑동에 위치한 240세대 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
매화마을동신건영2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
매화마을동신건영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에벤에셀음악교습소 (24m), 이화수학교습소 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 하탑중학교 (82m), 동신빌라.하탑중학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아르딘 (130m), 커피플로어 뚱이와못난이 (149m)이 있습니다.

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