야탑동 장미1단지동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
장미1단지동부는 야탑동에 위치한 1,134세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 5.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 7.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 8.4억입니다.
인근 학군으로는 야탑초등학교, 야탑중학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 202%, 건폐율 16%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 120겹파이 야탑점 (45m), 안진구치과의원 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 장미사임당어린이집 (116m), 꼬망쎄어린이집 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부.코오롱아파트 (242m), 성남종합버스터미널 (274m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 450%를 쥔 야탑 대장
버스터미널 지하 통로로 역까지 날씨 무관 이동. 단지 안에 초등학교를 품은 1134세대 대단지.
분당구 정비대상 1번 구역. 고도 제한 완화로 최대 154m, 48층까지 열린 사업성.
47평 최고 17억, 32평 최고 16억. 32평만 연 20건 손바뀜하는 두꺼운 수요층.
호재는 많은데 상대적으로 덜 오른 아파트, 지금 가치는 저평가임
지금 여기 · 용적률 450% 확보
다음 이벤트 · 특별정비구역 지정구역이 지정되면 사업 일정이 처음으로 확정 궤도에 올라 기대감이 시세에 먼저 반영됨.
야탑역 초역세권 48층 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
A야탑초경기 상위 37%3분 / 0.1km
A야탑중경기 상위 43%0.5km- 가까운 고등학교가 없어요
- B리모델링매화마을1단지848m
- B리모델링매화마을2단지880m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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