매화마을건영1차는 야탑동에 위치한 248세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
매화마을건영1차 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 12억(2층)입니다.
매화마을건영1차 22평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.3억~12.2억, 중층(2~2층) 11.9억~12.9억, 고층(3~4층) 11.9억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
매화마을건영1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 건영빌라 (83m), 주공아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른한잔 (111m), 우리의원 (237m)이 있습니다. 교육 시설로는 에벤에셀음악교습소 (173m), PEC학원 (193m)이 있습니다.
매화마을건영1차 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을건영1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 8,023만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 4,089만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매화마을건영1차 단지 정보
세대수
248세대
입주
1995.01 (32년차)
층수
4~4층
용적률
94%
건폐율
31%
주차
423대 (세대당 1.70대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사 건영
평형
22평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
11억 4,089만
4억 618만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
22평 매매 매물 4건 · 최저 12억 · 중간 13억 · 최고 13억
단지 전체 매물 4건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
매화마을건영1차 22평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 11.3억~12.2억, 중층(2~2층) 11.9억~12.9억, 고층(3~4층) 11.9억~12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dWqDU?pyeongType=22&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매화마을건영1차 22평 보유세는 얼마인가요?
매화마을건영1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,085만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을건영1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을건영1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 8,023만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 4,089만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매화마을건영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 4억입니다.
매화마을건영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매화마을건영1차는 야탑동에 위치한 248세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.
매화마을건영1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
매화마을건영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 건영빌라 (83m), 주공아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른한잔 (111m), 우리의원 (237m)이 있습니다. 교육 시설로는 에벤에셀음악교습소 (173m), PEC학원 (193m)이 있습니다.
종환원 빨리 되길바랍니다
박수진#265 · 2022.07