매화마을현대벽산 20평 적정 호가는 얼마인가요?

매화마을현대벽산 20평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 11.7억, 중층(2~2층) 12.2억, 고층(3~4층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TRuAn?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매화마을현대벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 3.7억입니다.

매화마을현대벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.

야탑동 매화마을현대벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을현대벽산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

매화마을2단지
573m
B
리모델링

매화마을1단지
674m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

매화마을현대벽산 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액120,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
중탑초
경기 상위 74%
5분 / 0.3km
S
이매중
경기 상위 15%
1.8km
S
야탑고
경기 상위 7%
서울대 수시 합격 3의대 15
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중탑초등학교	B 상위 74%	5분 / 0.3km
하탑중학교	C 상위 85%	0.5km
분당영덕여자고등학교	S 상위 9%	0.8km
야탑중학교	A 상위 43%	1.0km
도촌중학교	A 상위 48%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

44점

매우유의

생활

87점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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매화마을현대벽산 한눈에 보기

매화마을현대벽산은 야탑동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

매화마을현대벽산 20평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 12억(4층)입니다.

매화마을현대벽산 20평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 11.7억, 중층(2~2층) 12.2억, 고층(3~4층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화마을현대벽산 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사임당어린이집 (30m), 매화배움터수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을4단지 (62m), 매화마을주공4단지 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토리 (94m), 연세지니소아청소년과의원 (117m)이 있습니다.

매화마을현대벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을현대벽산 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,279만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 4,103만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매화마을현대벽산 단지 정보

세대수: 252세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 3~4층
용적률: 99%
건폐율: 35%
주차: 174대 (세대당 0.69대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대산업건설(주),벽산건설(주)
평형: 17·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	8억 8,765만	3억 3,012만
20평	10억 4,103만	3억 7,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

20평 매매 매물 1건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
단지 전체 매물 3건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 504동
선호 층 3~3층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	4층 · 24세대	남향	—
502동	4층 · 24세대	남향	—
503동	4층 · 16세대	동향	—
504동로열	4층 · 22세대	남향	—
505동	4층 · 16세대	동향	—
506동	4층 · 24세대	남향	—
507동	4층 · 24세대	남향	—
508동	4층 · 30세대	—	—
509동	4층 · 40세대	—	—
510동	4층 · 32세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
중탑초등학교	261m	경기 상위 74%
하탑중학교	514m	경기 상위 85%
야탑중학교	1.0km	경기 상위 43%
분당영덕여자고등학교	845m	경기 상위 9%
야탑고등학교	1.4km	경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차공간 널널하고 깨끗합니다. 살기 좋음.
?#186 · 2022.04

자주 묻는 질문

매화마을현대벽산 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 매화마을현대벽산 20평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 12억(4층)입니다.
매화마을현대벽산 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 매화마을현대벽산 20평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 11.7억, 중층(2~2층) 12.2억, 고층(3~4층) 12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4TRuAn?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매화마을현대벽산 20평 보유세는 얼마인가요?: 매화마을현대벽산 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매화마을현대벽산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을현대벽산 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,279만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 4,103만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
매화마을현대벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.3억입니다. 20평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 3.7억입니다.
매화마을현대벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 매화마을현대벽산은 야탑동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
매화마을현대벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
매화마을현대벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사임당어린이집 (30m), 매화배움터수학교습소 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을4단지 (62m), 매화마을주공4단지 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페토리 (94m), 연세지니소아청소년과의원 (117m)이 있습니다.

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