목련마을두원 30평 적정 호가는 얼마인가요?

목련마을두원 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 15.6억, 중층(2~2층) 16.3억, 고층(3~4층) 16.3억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zdldv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목련마을두원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 4.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 4.9억입니다.

목련마을두원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.

야탑동 목련마을두원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목련마을두원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

야탑동 공공분양주택
630m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목련마을두원 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액150,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
상탑초
경기 상위 65%
6분 / 0.3km
A
야탑중
경기 상위 43%
1.6km
S
야탑고
경기 상위 7%
서울대 수시 합격 3의대 15
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상탑초등학교	B 상위 65%	6분 / 0.3km
야탑고등학교 서울대 수시 합격 3의대 15	S 상위 7%	0.8km
분당영덕여자고등학교	S 상위 9%	0.8km
하탑중학교	C 상위 85%	0.9km
도촌중학교	A 상위 48%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

78점

좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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목련마을두원 한눈에 보기

목련마을두원은 야탑동에 위치한 124세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

목련마을두원 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억(3층)입니다.

목련마을두원 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 15.6억, 중층(2~2층) 16.3억, 고층(3~4층) 16.3억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목련마을두원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로운영어교습소 (124m), 김재희미술교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 분당야탑점 (193m), 민치과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원빌라 (240m), 상탑초등학교.성남시한마음복지관 (242m)이 있습니다.

목련마을두원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목련마을두원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 7,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 4,099만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목련마을두원 단지 정보

세대수: 124세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 4~4층
용적률: 99%
건폐율: 32%
주차: 146대 (세대당 1.17대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두원중공업(주)
평형: 28·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	12억 9,708만	4억 7,813만
30평	13억 4,099만	4억 9,722만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 15억 · 중간 15억 · 최고 16억
단지 전체 매물 4건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	4층 · 16세대	남서향	—
502동	4층 · 16세대	남향	—
503동	4층 · 20세대	남서향	—
504동	4층 · 16세대	남동향	—
505동	4층 · 16세대	남동향	—
506동	4층 · 16세대	남서향	—
507동	4층 · 24세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상탑초등학교	283m	경기 상위 65%
하탑중학교	869m	경기 상위 85%
도촌중학교	1.1km	경기 상위 48%
야탑고등학교	787m	경기 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
분당영덕여자고등학교	829m	경기 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

목련마을두원 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목련마을두원 30평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억(3층)입니다.
목련마을두원 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 목련마을두원 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 15.6억, 중층(2~2층) 16.3억, 고층(3~4층) 16.3억~16.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zdldv?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목련마을두원 30평 보유세는 얼마인가요?: 목련마을두원 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 84만 원(재산세 84만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,963만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목련마을두원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목련마을두원 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 7,150만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 4,099만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목련마을두원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 4.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 4.9억입니다.
목련마을두원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목련마을두원은 야탑동에 위치한 124세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
목련마을두원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.
목련마을두원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로운영어교습소 (124m), 김재희미술교습소 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 분당야탑점 (193m), 민치과의원 (196m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원빌라 (240m), 상탑초등학교.성남시한마음복지관 (242m)이 있습니다.

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