야탑동 매화마을공무원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매화마을공무원2단지 한눈에 보기

매화마을공무원2단지는 야탑동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

매화마을공무원2단지 25평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

매화마을공무원2단지 25평(전용 58.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 11.5억~12.1억, 중층(8~14층) 12.1억~12.3억, 고층(15~21층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매화마을공무원2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한스어린이집 (49m), 솜사탕어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일일과일카페 야탑점 (117m), 고형기 소아과의원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을2단지 (150m), 매화마을사거리.주택단지 (160m)이 있습니다.

매화마을공무원2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을공무원2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 9,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 8,626만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 25년 10월 리모델링 사업계획이 승인이 났어요. 이제 또 다른 스텝을 기다해 봅니다! 새 아파트에 살 기대감에 부푼 1인입니다.

  주경자 · 2025.10

• 주차할려고 관리금에서 금액나가는데도 주차자리없어 밖에길거리에 주차하네요 ㅜㅜ

  늘씬한면접원감독원 · 2025.08

• 주요 환경이랑 가까워서 너무 좋아요

  돈이다떨어진이성계 · 2023.06

• 세입자라서 솔직히 씁니다. 입주민분들 모두 좋네요. 인성들이 다들 좋으심. 주차장 부족하고 그래도 어떻게든 주차 못한적은 없어요. 리모델링 한다고 하니 이런 단점들은 다 해결되겠죠? 장점으로는 아파트 바로 뒤로 흐르는 여수천으로 산책하기 좋아요 탄천으로 연결되어서 자전거로 판교 출근하기도 좋습니다.

  기랑 · 2023.05

• 항상 따듯하고 희망이 가득한 동네입니다

  안용기 · 2023.05

• 초등학교 가깝고 탄천이 있어 좋아요.

  당근마미 · 2023.05

• 28년 입주를 목표로 리모델링 진행중인 단지입니다. 주변에 산책로, 테니스장 등이 있어 운동하기 좋으며, 신혼부부, 가족 3명 정도 살기에 충분한 집이라 생각됩니다.

  주경자 · 2022.12

• 글을 쓰라하여 쓰는데 살기에는 좋은편 마트 교통 주변환경 모두 다만 주차가 짜증남

  이준#73 · 2022.11

자주 묻는 질문

매화마을공무원2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

매화마을공무원2단지 25평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.10.15 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억(2층)입니다.

매화마을공무원2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

매화마을공무원2단지 25평(전용 58.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 11.5억~12.1억, 중층(8~14층) 12.1억~12.3억, 고층(15~21층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YoeLS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

매화마을공무원2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

매화마을공무원2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

매화마을공무원2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 매화마을공무원2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 9,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 8,626만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

매화마을공무원2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

매화마을공무원2단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

매화마을공무원2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업계획승인까지 통과, 세 평형 모두 손바뀜이 두꺼움, 야탑역 도보권 리모델링 벨트이고, 남은 숙제는 분담금 숫자가 남은 관문, 그때까지는 1995년식 실거주, 속도로 벌어야 하는 격차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YoeLS?section=reason 에 있습니다.

매화마을공무원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 3.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 12억, 전세는 3.4억입니다.

매화마을공무원2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

매화마을공무원2단지는 야탑동에 위치한 1,185세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

매화마을공무원2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중탑초등학교, 야탑중학교, 야탑고등학교가 있습니다.

매화마을공무원2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한스어린이집 (49m), 솜사탕어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일일과일카페 야탑점 (117m), 고형기 소아과의원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 매화마을2단지 (150m), 매화마을사거리.주택단지 (160m)이 있습니다.

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