온천동 래미안포레스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
19년 대장정의 결승선
오를 이유 3
1부산 래미안 단독 최대 4,043세대
2005년 예정구역 지정부터 19년 만인 2024년 완공. 36개 동 규모가 곧 희소성임.
4,043세대 36개동2024.09 완공 입주
245평 14.6억, 동래 가격 천장
35평 10억 돌파에 45평 14.6억까지 형성. 온천동 시세의 기준선을 새로 그음.
45평 최고 14.6억35평 최고 10억
3금정산 국립공원을 품은 숲세권
2025년 국립공원 지정으로 뒷산의 격이 달라짐. 금강공원 212m 거리에 온천천까지 붙음.
금강공원 212m금정산 국립공원 2025.10
공기가 좋고 조경이 훌륭해 아이들이 정말 좋아합니다
남은 숙제 3
1단지 안에 초등학교가 없음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
온천4구역 착공
완공 및 입주
금정산 국립공원 지정
온천삼익 조합설립
온천장 상권 재생
지금 여기 · 금정산 국립공원 지정 · 2025.10
다음 이벤트 · 온천삼익 조합설립981m 옆 재건축이 다음 단계로 넘어가면 온천동 신축 벨트의 시계가 함께 돌기 시작.
금정산 숲세권과 신축 벨트를 동시에 쥔 동래 리딩 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
래미안포레스티지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액93,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 2km 안에 초등학교가 없어요
S동래중부산 상위 18%1.3km
A용인고부산 상위 26%서울대 41.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 28% | 0.7km | |
A 상위 26% | 1.0km | |
A 상위 41% | 1.3km | |
S 상위 18% | 1.3km | |
C 상위 85% | 1.4km |
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시금강공원 드림랜드211m
- B재건축온천삼익981m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
72점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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진짜 좋은아파트 같네요 입지,학군,역세권,대단지,레미안 모두 갖추고있네요 국평 15억은 무난할듯요
리치셰프 · 2025.12아파트 조경 전국 1등, 애들 공부시키기에는 최상일듯합니다~~!!!레미안이 괜히 레미안이 아닌듯ㅇ르
리치셰프 · 2025.11애들 학교가 조아요
눈이좋은 · 2023.06금정산을 끼고 있는 전국최대 래미안 단독시공 대단지
블루스뮤직 · 2023.04산아래 아파트 너무 빽빽한데 미래 어찌 될지
고동산 · 2022.05