온천동 래미안포레스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안포레스티지 한눈에 보기

래미안포레스티지는 온천동에 위치한 4,043세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.

래미안포레스티지 35평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.26 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

래미안포레스티지 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~11층) 9.6억~10.1억, 중층(12~23층) 9.9억~10.2억, 고층(24~35층) 10억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 179건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 옥스포드영어교실영어교습소 (53m), 더(THE)이룸플러스영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로띠포레스트 (85m), 해쉬커피 온천래미안포레스티지점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강원입구 (167m), 온천시장 (194m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 진짜 좋은아파트 같네요 입지,학군,역세권,대단지,레미안 모두 갖추고있네요 국평 15억은 무난할듯요

  리치셰프 · 2025.12

• 아파트 조경 전국 1등, 애들 공부시키기에는 최상일듯합니다~~!!!레미안이 괜히 레미안이 아닌듯ㅇ르

  리치셰프 · 2025.11

• 애들 학교가 조아요

  눈이좋은 · 2023.06

• 금정산을 끼고 있는 전국최대 래미안 단독시공 대단지

  블루스뮤직 · 2023.04

• 산아래 아파트 너무 빽빽한데 미래 어찌 될지

  고동산 · 2022.05

자주 묻는 질문

래미안포레스티지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안포레스티지 35평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.26 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

래미안포레스티지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안포레스티지 35평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~11층) 9.6억~10.1억, 중층(12~23층) 9.9억~10.2억, 고층(24~35층) 10억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 179건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YEbVC?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안포레스티지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안포레스티지에는 지금 매물이 381건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 63.5개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안포레스티지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 부산 래미안 단독 최대 4,043세대, 45평 14.6억, 동래 가격 천장, 금정산 국립공원을 품은 숲세권이고, 남은 숙제는 단지 안에 초등학교가 없음, 역세권 체감은 도보 7~10분, 1.21대 주차와 쪼개진 단지감입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YEbVC?section=reason 에 있습니다.

래미안포레스티지는 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안포레스티지는 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 2위(평당 2,798만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 동래래미안아이파크(평당 2,984만원)입니다.

래미안포레스티지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안포레스티지의 라이벌 단지는 동래래미안아이파크(온천동, 3,853세대, 2021년 입주), 래미안장전(장전동, 1,938세대, 2017년 입주), 레이카운티(거제동, 4,470세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 레이카운티 10억 5,750만원, 동래래미안아이파크 10억 500만원, 래미안포레스티지 9억 6,000만원, 래미안장전 9억 800만원으로 래미안포레스티지가 레이카운티보다 9.2% 낮았고, 2017년 이후 동래래미안아이파크와의 반기 맞대결은 0승 5패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

래미안포레스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.2억입니다.

래미안포레스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안포레스티지는 온천동에 위치한 4,043세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.

래미안포레스티지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 부산대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

래미안포레스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 옥스포드영어교실영어교습소 (53m), 더(THE)이룸플러스영어교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로띠포레스트 (85m), 해쉬커피 온천래미안포레스티지점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강원입구 (167m), 온천시장 (194m)이 있습니다.

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