정자동 수원SK스카이뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원SK스카이뷰 한눈에 보기

수원SK스카이뷰는 정자동에 위치한 3,498세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

수원SK스카이뷰 35평 매매 최근 실거래가는 8억 9,200만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억(18층)입니다.

수원SK스카이뷰 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~12층) 8.7억~9.3억, 중층(13~24층) 9.3억~9.5억, 고층(25~37층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원SK스카이뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한마음가정의학과의원 (73m), 발레나 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK스카이뷰.다솔초등학교 (111m), SK스카이뷰.다솔초등학교 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어다솔학원 (161m), 와이티학원 (161m)이 있습니다.

수원SK스카이뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원SK스카이뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,193만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,346만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정말 살기 좋은 아파트

  byYoon · 2023.05

• 대단지에 개발 호재 많습니다

  부자되세요#802 · 2023.05

• 아이들 키우기에 단지내 환경이 너무 좋아요

  아자매맘 · 2023.04

• 오래 살았지만 살면 살수록 좋은 아파트!

  세경 · 2023.04

• 단지가 크고 초품아 입니다. 살기 좋아요

  후니후니땡땡 · 2023.03

• 미취학 아동 및 초등생이하 부모라면 정말 살기 좋은 아파트예요. 아파트 단지내 공원 및 놀이터도 잘 형성되어 있고, 아이들이 안전하게 놀기에 너무나 좋은 아파트예요.

  부자습관배우기 · 2023.02

• 대단지 넓은 동간격 커뮤니티시설 조경 등 만족도 높은 아파트

  미션클리너1800 · 2023.02

• 단지 내 조경, 놀이터가 타 단지 비교불가입니다.

  바둑이#570 · 2023.01

자주 묻는 질문

수원SK스카이뷰 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수원SK스카이뷰 35평 매매 최근 실거래가는 8억 9,200만(2026.10.28 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억(18층)입니다.

수원SK스카이뷰 35평 적정 호가는 얼마인가요?

수원SK스카이뷰 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~12층) 8.7억~9.3억, 중층(13~24층) 9.3억~9.5억, 고층(25~37층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UUuRj?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원SK스카이뷰 35평 보유세는 얼마인가요?

수원SK스카이뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수원SK스카이뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원SK스카이뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 9,193만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 8,346만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원SK스카이뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원SK스카이뷰에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원SK스카이뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 26개 동 3,498세대 공원형, 국민평형 손바뀜이 두꺼움, 파장역 613m, 이목지구 298m이고, 남은 숙제는 지하철은 아직 공사 구간, 공장 이전이 끝나는 시점, 2013년식 내부와 커뮤니티 운영입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UUuRj?section=reason 에 있습니다.

수원SK스카이뷰는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수원SK스카이뷰는 정자동 아파트 48곳 중 평당 시세 7위(평당 2,524만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 화서역파크푸르지오(평당 4,189만원)입니다.

수원SK스카이뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수원SK스카이뷰의 라이벌 단지는 북수원자이렉스비아(정자동, 2,607세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 북수원자이렉스비아 10억 3,000만원, 수원SK스카이뷰 8억 7,700만원으로 수원SK스카이뷰가 북수원자이렉스비아보다 14.9% 낮았고, 2017년 이후 북수원자이렉스비아와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

수원SK스카이뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수원SK스카이뷰 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,148만원에서 2026년 11월 8억 8,346만원으로 10년간 +91.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 4,857만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +21.9%, 5년 -4.9%, 전세가율 59%.

수원SK스카이뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.5억입니다.

수원SK스카이뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수원SK스카이뷰는 정자동에 위치한 3,498세대 대단지 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

수원SK스카이뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다솔초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

수원SK스카이뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 한마음가정의학과의원 (73m), 발레나 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK스카이뷰.다솔초등학교 (111m), SK스카이뷰.다솔초등학교 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성영어다솔학원 (161m), 와이티학원 (161m)이 있습니다.

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