Gamcheonopellium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gamcheonopellium · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 145戸 · 竣工 2018.07。

Gamcheonopellium

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
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82m²

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3年

5年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Seocheon 小学校
釜山の上位21%
5分 / 0.2km
S
Samsung 中学校
釜山の上位7%
0.6km
S
Dong-A 高校
釜山の上位22%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seocheon 小学校	S 上位21%	5分 / 0.2km
Gamcheon 中学校	B 上位64%	0.4km
Samsung 中学校	S 上位7%	0.6km
Samsung Girls’ 高校	B 上位57%	0.6km
Jangpyeong 中学校	B 上位68%	0.9km

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Gamcheon 2 Guyeok
709m

周辺環境

居住スコア

注目

59点

交通

42点

非常に注目

生活

50点

非常に注目

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Gamcheonopellium 概要

Gamcheonopellium · 釜山沙下区 Gamcheon-dong · 145戸 · 竣工 2018.07。

Gamcheonopellium · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、18階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gamcheonopellium 25韓国坪（専有59.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 1.51億ウォン–1.61億ウォン、9〜16階 1.6億ウォン–1.65億ウォン、17〜24階 1.61億ウォン–1.65億ウォンです。急ぎの売出水準は1.49億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gamcheonopellium 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,517万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。

近隣の学校：Seocheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gamcheonopellium · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、18階）；最低売出価格 155,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gamcheonopellium · 釜山沙下区 Gamcheon-dong · 145戸 · 竣工 2018.07。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seocheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gamcheonopellium 25韓国坪（専有59.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 1.51億ウォン–1.61億ウォン、9〜16階 1.6億ウォン–1.65億ウォン、17〜24階 1.61億ウォン–1.65億ウォンです。急ぎの売出水準は1.49億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gamcheonopellium 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,517万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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