Gamcheonyurim 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

감천유림1차
Gamcheonyurim 1

Gamcheonyurim 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gamcheonyurim 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額2.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Okcheon 小学校
    釜山の上位26%
    7分 / 0.4km
  • S
    Samsung 中学校
    釜山の上位7%
    0.6km
  • S
    Dong-A 高校
    釜山の上位22%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Okcheon 小学校
A
上位26%
 7分 / 0.4km
Jangpyeong 中学校
B
上位68%
0.4km
Samsung Girls’ 高校
B
上位57%
0.5km
Gamcheon 中学校
B
上位64%
0.5km
Hae-dong 高校
B
上位71%
0.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Goejeong 6 Guyeok
    507m
  • A
    再開発
    Goejeong 7 Guyeok
    615m
  • B
    道路
    Je 2 Daetiteoneol Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    661m
周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
43点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gamcheonyurim 1 概要

Gamcheonyurim 1 · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 477戸 · 竣工 1997.11。

Gamcheonyurim 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、5階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gamcheonyurim 1 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.08億ウォン–2.21億ウォン、9〜16階 2.21億ウォン–2.26億ウォン、17〜24階 2.26億ウォン です。急ぎの売出水準は1.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gamcheonyurim 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。

近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gamcheonyurim 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、5階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gamcheonyurim 1 · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 477戸 · 竣工 1997.11。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Okcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Daedong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gamcheonyurim 1 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.08億ウォン–2.21億ウォン、9〜16階 2.21億ウォン–2.26億ウォン、17〜24階 2.26億ウォン です。急ぎの売出水準は1.92億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gamcheonyurim 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.3億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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