Gamcheondanji · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gamcheondanji 概要

Gamcheondanji · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 210戸 · 竣工 1982.11。

Gamcheondanji · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 87,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、3階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gamcheondanji 19韓国坪（専有56.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,200万ウォン、2〜3階 8,500万ウォン–8,700万ウォン、4〜5階 8,500万ウォン–8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gamcheondanji 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,874万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,213万ウォン；チョンセ保証金推定 4,884万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,472万ウォン；チョンセ保証金推定 6,098万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,418万ウォン；チョンセ保証金推定 7,177万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,522万ウォン；チョンセ保証金推定 7,178万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 7,702万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 7,546万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,549万ウォン。

近隣の学校：Seocheon 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gamcheondanji · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 87,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、3階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gamcheondanji · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 210戸 · 竣工 1982.11。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6,213万ウォン；チョンセ保証金推定 4,884万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 7,472万ウォン；チョンセ保証金推定 6,098万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,418万ウォン；チョンセ保証金推定 7,177万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 9,522万ウォン；チョンセ保証金推定 7,178万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 7,702万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 7,546万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,549万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seocheon 小学校、Gamcheon 中学校、Dong-A 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gamcheondanji 19韓国坪（専有56.2m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,200万ウォン、2〜3階 8,500万ウォン–8,700万ウォン、4〜5階 8,500万ウォン–8,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gamcheondanji 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,874万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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