Namseong Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Namseong Tower 概要

Namseong Tower · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 74戸 · 竣工 1994.06。

Namseong Tower · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.18、5階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namseong Tower 23韓国坪（専有59.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 7,500万ウォン–8,000万ウォン、5〜9階 7,900万ウォン–8,200万ウォン、10〜14階 8,200万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namseong Tower 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,492万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,462万ウォン；チョンセ保証金推定 7,612万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。

近隣の学校：Gamcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Samsung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Namseong Tower · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.18、5階）；最低売出価格 75,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Namseong Tower · 釜山 沙下区 Gamcheon-dong · 74戸 · 竣工 1994.06。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,462万ウォン；チョンセ保証金推定 7,612万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.22億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gamcheon 小学校、Gamcheon 中学校、Samsung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Namseong Tower 23韓国坪（専有59.43m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 7,500万ウォン–8,000万ウォン、5〜9階 7,900万ウォン–8,200万ウォン、10〜14階 8,200万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Namseong Tower 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,492万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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