해피투모로우 29평 적정 호가는 얼마인가요?

해피투모로우 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PrDqo?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해피투모로우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해피투모로우에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해피투모로우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

해피투모로우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구포초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

구포동 해피투모로우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해피투모로우 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
구포초
부산 상위 85%
9분 / 0.4km
B
구남중
부산 상위 64%
0.5km
A
경혜여고
부산 상위 32%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산백양고등학교	C 상위 83%	0.4km
구포초등학교	C 상위 85%	9분 / 0.4km
가람중학교	C 상위 93%	0.5km
구남중학교	B 상위 64%	0.5km
구포중학교	C 상위 79%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대진아파트
390m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

95점

매우좋음

생활

61점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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해피투모로우 한눈에 보기

해피투모로우는 구포동에 위치한 190세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

해피투모로우 29평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.09 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

해피투모로우 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해피투모로우 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구포교회 (37m), 구포교회 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 효림유치원 (186m), 효림어린이집 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북카페꿈터 (195m), 이디야커피 부산구포사거리점 (205m)이 있습니다.

해피투모로우 단지 정보

세대수: 190세대
입주: 2018.04 (9년차)
층수: 20~20층
용적률: 238%
건폐율: 20%
주차: 191대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중아건설(주)
평형: 24·25·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,272만	2억 447만
25평	2억 7,194만	2억 788만
29평	3억 3,710만	2억 6,681만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	9층	3억 2,000만
2026.07.17	—	18층	3억 900만
2026.03.17	103동	15층	3억 2,000만
2026.02.25	101동	6층	3억 3,000만
2025.09.18	101동	3층	3억 2,900만
2025.06.30	101동	15층	3억 3,500만
2025.02.22	103동	2층	3억 2,700만
2024.12.18	101동	16층	3억 2,900만
2024.08.22	103동	17층	3억 5,000만
2024.05.22	102동	14층	3억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 4건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	20층 · 76세대	—	26.04.02 25평 16층 2억 8,500만
102동동	20층 · 38세대	남동향	24.05.22 29평 14층 3억 500만
103동동	20층 · 76세대	—	26.04.06 24평 16층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구포초등학교	425m	부산 상위 85%
가람중학교	470m	부산 상위 93%
구남중학교	494m	부산 상위 64%
부산백양고등학교	371m	부산 상위 83%
성도고등학교	983m	부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해피투모로우 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해피투모로우 29평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.09 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.
해피투모로우 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 해피투모로우 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PrDqo?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해피투모로우 29평 보유세는 얼마인가요?: 해피투모로우 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 168만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해피투모로우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해피투모로우에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해피투모로우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
해피투모로우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해피투모로우는 구포동에 위치한 190세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
해피투모로우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구포초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
해피투모로우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구포교회 (37m), 구포교회 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 효림유치원 (186m), 효림어린이집 (191m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북카페꿈터 (195m), 이디야커피 부산구포사거리점 (205m)이 있습니다.

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