구포동 삼경장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼경장미
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진아파트
    395m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼경장미 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양덕초
    부산 상위 90%
    10분 / 0.5km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    1.2km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경혜여자고등학교
A
상위 32%
0.5km
양덕초등학교
C
상위 90%
 10분 / 0.5km
양덕여자중학교
C
상위 93%
0.6km
가람중학교
C
상위 93%
0.8km
부산백양고등학교
C
상위 83%
1.1km
더보기
환경
거주점수
유의
54점
교통
88점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼경장미 한눈에 보기

삼경장미는 구포동에 위치한 181세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

삼경장미 26평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2025.12.24 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.

삼경장미 26평(전용 59.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 8.4천~8.9천, 중층(8~15층) 8.9천~9.1천, 고층(16~20층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼경장미 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼경장미아파트 (43m), 용주사 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해인두밀 (273m), 달과별 (282m)이 있습니다. 교육 시설로는 예담어린이집 (326m), 대한단과학원 (332m)이 있습니다.

삼경장미 단지 정보

세대수
181세대
입주
1995.02 (32년차)
층수
9~23층
용적률
275%
건폐율
19%
주차
97대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼경종합건설주식회사
평형
26·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평7,652만6,433만
32평1억 1,403만9,093만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2025.12.24—9층8,700만
2025.08.18—2층7,000만
2025.04.14—1층7,000만
2024.06.05—13층8,500만
2024.02.17—7층9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 3건 · 최저 8,500만 · 중간 9,000만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층

학군

학교거리학군 정보
양덕초등학교488m부산 상위 90%
양덕여자중학교622m부산 상위 93%
가람중학교775m부산 상위 93%
경혜여자고등학교457m부산 상위 32%
부산백양고등학교1.1km부산 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼경장미 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼경장미 26평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2025.12.24 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8,500만(저층)입니다.
삼경장미 26평 적정 호가는 얼마인가요?
삼경장미 26평(전용 59.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 8.4천~8.9천, 중층(8~15층) 8.9천~9.1천, 고층(16~20층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nACGR?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼경장미 26평 보유세는 얼마인가요?
삼경장미 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼경장미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼경장미에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼경장미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다.
삼경장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼경장미는 구포동에 위치한 181세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
삼경장미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양덕초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
삼경장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼경장미아파트 (43m), 용주사 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해인두밀 (273m), 달과별 (282m)이 있습니다. 교육 시설로는 예담어린이집 (326m), 대한단과학원 (332m)이 있습니다.

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