구포동 을숙도아침 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

을숙도아침
을숙도아침

을숙도아침

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진아파트
    619m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
을숙도아침 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    구포초
    부산 상위 85%
    6분 / 0.3km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    1.1km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가람중학교
C
상위 93%
0.1km
구포초등학교
C
상위 85%
 6분 / 0.3km
부산백양고등학교
C
상위 83%
1.0km
구남중학교
B
상위 64%
1.1km
구포중학교
C
상위 79%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
68점
교통
95점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT구포동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
구포동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
구포동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
구포동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
구포동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

을숙도아침 한눈에 보기

을숙도아침은 구포동에 위치한 39세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

을숙도아침 25평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.02.20 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(고층)입니다.

을숙도아침 25평(전용 66.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

을숙도아침 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 셀리 (99m), 산수커피 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포역 (101m), 구포역 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대중장비학원 (141m), 가람중학교 (145m)이 있습니다.

을숙도아침 단지 정보

세대수
39세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
15~15층
용적률
643%
건폐율
61%
주차
42대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청우종합건설(주)
평형
23·25평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.02.20—15층2억 200만
2025.08.22—5층1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 1억 9,800만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
구포초등학교318m부산 상위 85%
가람중학교145m부산 상위 93%
구남중학교1.1km부산 상위 64%
부산백양고등학교954m부산 상위 83%
경혜여자고등학교1.2km부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

을숙도아침 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
을숙도아침 25평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.02.20 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(고층)입니다.
을숙도아침 25평 적정 호가는 얼마인가요?
을숙도아침 25평(전용 66.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 1.9억~2.1억, 고층(11~15층) 1.9억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2csqYy?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
을숙도아침 25평 보유세는 얼마인가요?
을숙도아침 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
을숙도아침 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
을숙도아침은 구포동에 위치한 39세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
을숙도아침 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구포초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
을숙도아침 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 셀리 (99m), 산수커피 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 구포역 (101m), 구포역 (170m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대중장비학원 (141m), 가람중학교 (145m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구포동 다른 아파트

주변 아파트 26곳 더 보기
지도 보기