구포동 어반빌리지(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어반빌리지(도시형)
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어반빌리지(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대진아파트
    773m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어반빌리지(도시형) 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    구포초
    부산 상위 85%
    10분 / 0.5km
  • B
    구남중
    부산 상위 64%
    1.4km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가람중학교
C
상위 93%
0.5km
구포초등학교
C
상위 85%
 10분 / 0.5km
경혜여자고등학교
A
상위 32%
1.1km
부산백양고등학교
C
상위 83%
1.3km
덕천중학교
C
상위 93%
1.3km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

어반빌리지(도시형) 한눈에 보기

어반빌리지(도시형)는 구포동에 위치한 48세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

어반빌리지(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.05.27 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.

어반빌리지(도시형) 21평(전용 49.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어반빌리지(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 구포동원비스타점 (37m), 텐퍼센트커피 구포동원비스타점 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원비스타어린이집 (60m), 현대건축타일학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크비스타 (119m), 구포종점 (154m)이 있습니다.

어반빌리지(도시형) 단지 정보

세대수
48세대
입주
2014.10 (13년차)
층수
14~14층
용적률
564%
건폐율
73%
주차
37대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도개종합건설(주)
평형
20·21평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.05.271동6층1억 3,000만직거래
2026.04.081동12층1억 3,100만
2026.02.071동11층1억 2,800만
2026.01.021동5층1억 2,000만
2025.04.081동11층1억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~5층
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 48세대—26.05.27 21평 6층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구포초등학교505m부산 상위 85%
가람중학교466m부산 상위 93%
덕천중학교1.3km부산 상위 93%
경혜여자고등학교1.1km부산 상위 32%
부산백양고등학교1.3km부산 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어반빌리지(도시형) 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어반빌리지(도시형) 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.05.27 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(중층)입니다.
어반빌리지(도시형) 21평 적정 호가는 얼마인가요?
어반빌리지(도시형) 21평(전용 49.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~9층) 1.4억~1.5억, 고층(10~14층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PKgHb?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어반빌리지(도시형) 21평 보유세는 얼마인가요?
어반빌리지(도시형) 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,407만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어반빌리지(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
어반빌리지(도시형)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(북구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어반빌리지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어반빌리지(도시형)는 구포동에 위치한 48세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
어반빌리지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구포초등학교, 가람중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
어반빌리지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 구포동원비스타점 (37m), 텐퍼센트커피 구포동원비스타점 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원비스타어린이집 (60m), 현대건축타일학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크비스타 (119m), 구포종점 (154m)이 있습니다.

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