용호동 동방파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용호동 동방파크맨션은 288세대(1989.05 입주), 22평 최근 실거래 1억(2025.03.10, 3층, 직거래), 매매 시세 1억 702만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 668만 — 2026.11.13 기준.
동방파크맨션 단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 입주
- 1989.05 (38년차)
- 층수
- 6~6층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동방주택
- 평형
- 17·20·22·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 7,837만 | 5,457만 |
| 20평 | 9,409만 | 5,040만 |
| 22평 | 1억 702만 | 8,150만 |
| 23평 | 1억 2,145만 | 9,059만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
22평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.10 | 3동 | 3층 | 1억직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 22평 매매 매물 12건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 4,500만
- 단지 전체 매물 26건 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~4층
- 향 동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 · 60세대 | 동향 | 25.01.10 23평 6층 1억 3,300만 |
| 2동 | 6층 · 84세대 | 동향 | — |
| 3동 | 6층 · 84세대 | 동향 | 25.03.10 22평 3층 1억 |
| 4동 | 6층 · 60세대 | 동향 | 26.04.08 20평 4층 1억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 백운초등학교 | 444m | 부산 상위 13% |
| 용호중학교 | 941m | 부산 상위 4% |
| 용문중학교 | 1.1km | 부산 상위 11% |
| 예문여자고등학교 | 186m | 부산 상위 45% |
| 대연고등학교 | 1.7km | 부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용호동 아파트 비교
동방파크맨션은 용호동 아파트 48곳 중 평당 시세 37위(평당 486만원)입니다. 용호동에서 가장 비싼 아파트는 더블유(평당 3,815만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더블유 | 1,488 | 9년 | 3,815만 |
| 2위 | GS하이츠자이 | 1,149 | 19년 | 2,152만 |
| 3위 | LG메트로시티2차 | 362 | 25년 | 1,694만 |
| 4위 | LG메트로시티1차 | 2,637 | 26년 | 1,640만 |
| 5위 | LG메트로시티4-2차 | 1,258 | 24년 | 1,613만 |
| 6위 | LG메트로시티5차 | 804 | 23년 | 1,600만 |
| 7위 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 1,725 | 5년 | 1,491만 |
| 8위 | LG메트로시티4-1차 | 1,391 | 24년 | 1,482만 |
| 9위 | LG메트로시티3차 | 922 | 25년 | 1,401만 |
| 10위 | 오륙도SK뷰 | 3,000 | 19년 | 1,269만 |
| 11위 | 현대비치 | 648 | 30년 | 1,136만 |
| 12위 | 쌍용예가 | 773 | 14년 | 1,134만 |
| 13위 | 일신님 | 710 | 21년 | 1,123만 |
| 14위 | 분포 | 98 | 45년 | 1,069만 |
| 15위 | 일신프리빌리지 | 518 | 31년 | 966만 |
| 16위 | 정상네이처빌5차 | 42 | 8년 | 910만 |
| 17위 | 롯데캐슬아인스 | 430 | 20년 | 854만 |
| 18위 | 용호조광빌로체 | 44 | 24년 | 830만 |
| 19위 | 용호동일타운 | 444 | 36년 | 715만 |
| 20위 | 오륙도뜨란채 | 480 | 27년 | 707만 |
| 21위 | 성도파인힐 | 32 | 19년 | 705만 |
| 22위 | 동림타운 | 39 | 33년 | 687만 |
| 23위 | 푸르미르 | 30 | 7년 | 668만 |
| 24위 | 수피아 | 90 | 17년 | 626만 |
| 25위 | 화신골든맨션 | 108 | 34년 | 604만 |
| 26위 | 신일 | 49 | 49년 | 603만 |
| 27위 | 미주 | 157 | 28년 | 592만 |
| 36위 | 용호신익타워 | 218 | 34년 | 494만 |
| 37위 | 동방파크맨션 | 288 | 38년 | 486만 |
| 38위 | 용호맨션 | 49 | 48년 | 480만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동방파크맨션 시세 10년 흐름
동방파크맨션 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,820만원에서 2026년 11월 1억 702만원으로 10년간 +9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 2억 4,038만원이며 지금은 최고점 대비 -55.5%입니다. 최근 1년 -4.9%, 3년 -31.1%, 5년 -52.1%, 전세가율 76.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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사타신청 시이관 되었네요
☆COOL · 2023.05재건축 진행이 잘될까요
위너!!!! · 2022.05