장림동 경동메르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경동메르빌
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경동메르빌

장림동 · 261세대 · 2002.11(25년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
9,000만
13층
매물 최저가
9,000만
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장림동 의료시설
    615m
  • A
    재건축
    다대다해
    973m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경동메르빌 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    장림초
    부산 상위 67%
    18분 / 0.9km
  • A
    대동중
    부산 상위 38%
    1.3km
  • B
    대동고
    부산 상위 51%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영남중학교
C
상위 93%
0.1km
장림여자중학교
B
상위 73%
0.4km
장림초등학교
B
상위 67%
 18분 / 0.9km
대동고등학교
B
상위 51%
1.3km
다송중학교
B
상위 57%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
65점
보통
생활
45점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경동메르빌 한눈에 보기

경동메르빌은 장림동에 위치한 261세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

경동메르빌 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.04.22 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.

경동메르빌 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경동메르빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경동메르빌아파트 (46m), 영남중학교 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리아이유치원 (62m), 영남중학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과 (539m), 밝은이안과의원 (559m)이 있습니다.

경동메르빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경동메르빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,446만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경동메르빌 단지 정보

세대수
261세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
12~20층
용적률
281%
건폐율
19%
주차
193대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경동
평형
21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,799만6,998만
23평9,446만8,471만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.04.22101동13층9,000만
2026.04.12101동1층9,200만
2026.03.18101동5층9,800만
2026.03.07101동11층1억
2025.12.20101동18층8,900만
2025.11.13101동17층8,700만
2025.10.13101동15층8,900만
2025.09.22101동11층9,900만
2025.07.17101동3층8,700만
2025.07.07101동13층1억 50만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 8건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 261세대동향26.04.22 23평 13층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장림초등학교917m부산 상위 67%
영남중학교136m부산 상위 93%
장림여자중학교381m부산 상위 73%
대동고등학교1.3km부산 상위 51%
성일여자고등학교1.6km부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경동메르빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경동메르빌 23평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.04.22 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.
경동메르빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?
경동메르빌 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1억, 중층(7~13층) 1억~1.1억, 고층(14~20층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OMmqq?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경동메르빌 23평 보유세는 얼마인가요?
경동메르빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경동메르빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경동메르빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,468만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,446만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경동메르빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경동메르빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경동메르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.4천입니다.
경동메르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경동메르빌은 장림동에 위치한 261세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
경동메르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장림초등학교, 다송중학교, 대동고등학교가 있습니다.
경동메르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 경동메르빌아파트 (46m), 영남중학교 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리아이유치원 (62m), 영남중학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한치과 (539m), 밝은이안과의원 (559m)이 있습니다.

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