장림동 장림협진태양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장림협진태양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장림동 의료시설
    342m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장림협진태양 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    장림초
    부산 상위 67%
    9분 / 0.5km
  • A
    대동중
    부산 상위 38%
    1.0km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장림여자중학교
B
상위 73%
0.2km
영남중학교
C
상위 93%
0.4km
장림초등학교
B
상위 67%
 9분 / 0.5km
대동고등학교
B
상위 51%
1.0km
대동중학교
A
상위 38%
1.0km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
70점
보통
생활
47점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

장림협진태양 한눈에 보기

장림협진태양은 장림동에 위치한 148세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

장림협진태양 30평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2025.04.17 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,200만(6층)입니다.

장림협진태양 30평(전용 83.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장림협진태양 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 협진태양맨션 (27m), 협진태양맨션 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루아미지학원 (70m), 장림예일학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른내과의원 (187m), 한국한센복지협회 부산지부 부설복지의원 (191m)이 있습니다.

장림협진태양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장림협진태양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 17만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,978만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장림협진태양 단지 정보

세대수
148세대
입주
1989.05 (38년차)
층수
5~6층
용적률
165%
건폐율
41%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
협진주택
평형
18·23·24·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평7,372만6,283만
23평8,624만6,774만
24평8,620만6,796만
29평9,785만7,739만
30평9,978만7,873만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2025.04.172동1층1억 500만
2025.02.18—2층1억 4,200만
2024.07.122동2층9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 5건 · 최저 9,200만 · 중간 1억 1,200만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 68세대남향26.09.03 18평 2층 7,800만
2동6층 · 44세대남향25.04.17 30평 1층 1억 500만
3동6층 · 36세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장림초등학교461m부산 상위 67%
장림여자중학교151m부산 상위 73%
영남중학교436m부산 상위 93%
대동고등학교953m부산 상위 51%
성일여자고등학교1.2km부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장림협진태양 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장림협진태양 30평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2025.04.17 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,200만(6층)입니다.
장림협진태양 30평 적정 호가는 얼마인가요?
장림협진태양 30평(전용 83.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9elKbW?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장림협진태양 30평 보유세는 얼마인가요?
장림협진태양 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장림협진태양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장림협진태양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 17만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,978만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장림협진태양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.7천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.8천입니다.
장림협진태양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장림협진태양은 장림동에 위치한 148세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.
장림협진태양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장림초등학교, 다송중학교, 대동고등학교가 있습니다.
장림협진태양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 협진태양맨션 (27m), 협진태양맨션 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루아미지학원 (70m), 장림예일학원 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른내과의원 (187m), 한국한센복지협회 부산지부 부설복지의원 (191m)이 있습니다.

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