장림동 장림대동맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장림대동맨션
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장림동 · 101세대 · 1993.10(34년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 6,500
9층
매물 최저가
2억
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장림동 의료시설
    69m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장림대동맨션 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    장림초
    부산 상위 67%
    11분 / 0.6km
  • A
    대동중
    부산 상위 38%
    1.3km
  • B
    대동고
    부산 상위 51%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장림여자중학교
B
상위 73%
0.4km
영남중학교
C
상위 93%
0.5km
장림초등학교
B
상위 67%
 11분 / 0.6km
대동고등학교
B
상위 51%
1.2km
대동중학교
A
상위 38%
1.3km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
72점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장림대동맨션 한눈에 보기

장림대동맨션은 장림동에 위치한 101세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.

장림대동맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2025.04.01 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(12층)입니다.

장림대동맨션 28평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장림대동맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 밝은이안과의원 (53m), 봄치과의원 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 맨투맨수학영어학원 (70m), 눈높이러닝센터장림학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 마실마트 (89m), 새마을금고 (101m)이 있습니다.

장림대동맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장림대동맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,269만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장림대동맨션 단지 정보

세대수
101세대
입주
1993.10 (34년차)
층수
10~15층
용적률
394%
건폐율
45%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대동종합건설
평형
26·28·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,970만9,329만
28평1억 5,269만1억 622만
29평1억 5,254만1억 449만
31평1억 6,914만1억 2,515만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2025.04.01—9층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 3건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
장림초등학교554m부산 상위 67%
장림여자중학교418m부산 상위 73%
영남중학교454m부산 상위 93%
대동고등학교1.2km부산 상위 51%
성일여자고등학교1.4km부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장림대동맨션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장림대동맨션 28평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2025.04.01 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(12층)입니다.
장림대동맨션 28평 적정 호가는 얼마인가요?
장림대동맨션 28평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0jBfcR?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장림대동맨션 28평 보유세는 얼마인가요?
장림대동맨션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,340만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장림대동맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장림대동맨션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,269만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장림대동맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
장림대동맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장림대동맨션은 장림동에 위치한 101세대 아파트로, 1993.10 입주한 34년차 단지입니다.
장림대동맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장림초등학교, 다송중학교, 대동고등학교가 있습니다.
장림대동맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 밝은이안과의원 (53m), 봄치과의원 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 맨투맨수학영어학원 (70m), 눈높이러닝센터장림학원 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 마실마트 (89m), 새마을금고 (101m)이 있습니다.

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