장림동 장림우림그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장림우림그린맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 26평(전용 20평)
    1억 1300만원~
    입찰일 14일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장림동 의료시설
    357m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장림우림그린맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    장림초
    부산 상위 67%
    7분 / 0.4km
  • A
    대동중
    부산 상위 38%
    1.0km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장림여자중학교
B
상위 73%
0.2km
장림초등학교
B
상위 67%
 7분 / 0.4km
영남중학교
C
상위 93%
0.5km
대동고등학교
B
상위 51%
0.9km
대동중학교
A
상위 38%
1.0km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
71점
좋음
생활
47점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장림우림그린맨션 한눈에 보기

장림우림그린맨션은 장림동에 위치한 255세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

장림우림그린맨션 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.

장림우림그린맨션 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루아미지학원 (45m), 튼튼영어장림동마스터클럽영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 협진태양맨션 (70m), 협진태양맨션 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리카페 (114m), 커피에반하다 부산장림점 스마트카페 (128m)이 있습니다.

장림우림그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장림우림그린맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,382만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장림우림그린맨션 단지 정보

세대수
255세대
입주
1992.01 (35년차)
층수
15~15층
주차
250대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설
평형
25·26·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 169만8,777만
31평1억 3,382만1억 873만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 31평 매매 매물 11건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,800만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 21건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 255세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장림초등학교351m부산 상위 67%
장림여자중학교226m부산 상위 73%
영남중학교545m부산 상위 93%
대동고등학교885m부산 상위 51%
성일여자고등학교1.1km부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장림우림그린맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장림우림그린맨션 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(1층)입니다.
장림우림그린맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
장림우림그린맨션 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ssyao?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장림우림그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장림우림그린맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,382만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장림우림그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
장림우림그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장림우림그린맨션은 장림동에 위치한 255세대 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.
장림우림그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장림초등학교, 다송중학교, 대동고등학교가 있습니다.
장림우림그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 와이비엠(YBM)잉글루아미지학원 (45m), 튼튼영어장림동마스터클럽영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 협진태양맨션 (70m), 협진태양맨션 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 온누리카페 (114m), 커피에반하다 부산장림점 스마트카페 (128m)이 있습니다.
장림우림그린맨션에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 1300만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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