장림동 국제그레이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제그레이트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
    844m
  • B
    공사
    장림동 의료시설
    958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
국제그레이트 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    보림초
    부산 상위 74%
    5분 / 0.2km
  • A
    대동중
    부산 상위 38%
    1.5km
  • B
    대동고
    부산 상위 51%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보림초등학교
B
상위 74%
 5분 / 0.2km
장림여자중학교
B
상위 73%
1.3km
성일여자고등학교
B
상위 68%
1.3km
대동고등학교
B
상위 51%
1.4km
영남중학교
C
상위 93%
1.5km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
64점
보통
생활
46점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

국제그레이트 한눈에 보기

국제그레이트는 장림동에 위치한 99세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

국제그레이트 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.05.28 계약, 5층)입니다.

국제그레이트 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국제그레이트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장림시장번영2길 (45m), 장림시장번영2길 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 맥스학원 (77m), 어니언영어교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 사하제니스점 (97m), 컴포즈커피 장림두산제니스점 (112m)이 있습니다.

국제그레이트 단지 정보

세대수
99세대
입주
1998.03 (29년차)
층수
5~14층
용적률
295%
건폐율
47%
주차
35대 (세대당 0.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
21·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 1,075만8,001만
26평1억 1,786만8,889만
31평1억 4,739만1억 488만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.05.28—5층1억 4,000만
2026.01.22—8층1억 4,400만
2025.03.24—10층1억 7,000만
2024.12.15—4층1억 7,000만직거래
2024.06.03—7층1억 7,950만
2023.12.10—12층1억 9,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
보림초등학교241m부산 상위 74%
장림여자중학교1.3km부산 상위 73%
영남중학교1.5km부산 상위 93%
성일여자고등학교1.3km부산 상위 68%
대동고등학교1.4km부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

국제그레이트 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국제그레이트 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.05.28 계약, 5층)입니다.
국제그레이트 31평 적정 호가는 얼마인가요?
국제그레이트 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2brjQw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제그레이트 31평 보유세는 얼마인가요?
국제그레이트 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국제그레이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
국제그레이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국제그레이트는 장림동에 위치한 99세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
국제그레이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보림초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
국제그레이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장림시장번영2길 (45m), 장림시장번영2길 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 맥스학원 (77m), 어니언영어교습소 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 사하제니스점 (97m), 컴포즈커피 장림두산제니스점 (112m)이 있습니다.

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