장림동 평생골드타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평생골드타운
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평생골드타운

장림동 · 83세대 · 1996.02(31년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
8,300만
7층
매물 최저가
9,000만
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    케이스퀘어 부산장림 데이터센터
    977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
평생골드타운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    보림초
    부산 상위 74%
    11분 / 0.6km
  • A
    대동중
    부산 상위 38%
    1.9km
  • B
    대동고
    부산 상위 51%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보림초등학교
B
상위 74%
 11분 / 0.6km
장림여자중학교
B
상위 73%
1.4km
영남중학교
C
상위 93%
1.6km
성일여자고등학교
B
상위 68%
1.7km
대동고등학교
B
상위 51%
1.7km
더보기
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

평생골드타운 한눈에 보기

평생골드타운은 장림동에 위치한 83세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

평생골드타운 22평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2025.10.26 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(2층)입니다.

평생골드타운 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평생골드타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동원로얄아파트 (56m), 동원로얄듀크아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 부산장림점 (67m), 컴포즈커피 장림동원점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴브레인단과학원 (122m), 이소율발레학원 (147m)이 있습니다.

평생골드타운 단지 정보

세대수
83세대
입주
1996.02 (31년차)
층수
15~15층
용적률
399%
건폐율
34%
주차
43대 (세대당 0.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동경종합건설(주)
평형
22·25·30·31평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2025.10.26—7층8,300만
2025.09.07—14층9,200만
2025.09.03—3층9,000만
2023.11.14—11층8,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 9,000만 · 중간 9,700만 · 최고 9,800만
  • 단지 전체 매물 4건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 83세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보림초등학교571m부산 상위 74%
장림여자중학교1.4km부산 상위 73%
영남중학교1.6km부산 상위 93%
성일여자고등학교1.7km부산 상위 68%
대동고등학교1.7km부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

평생골드타운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
평생골드타운 22평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2025.10.26 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,000만(2층)입니다.
평생골드타운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
평생골드타운 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 9.3천~9.6천, 중층(6~10층) 9.7천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ttsCD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
평생골드타운 22평 보유세는 얼마인가요?
평생골드타운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,083만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
평생골드타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
평생골드타운은 장림동에 위치한 83세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
평생골드타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보림초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
평생골드타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동원로얄아파트 (56m), 동원로얄듀크아파트 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 부산장림점 (67m), 컴포즈커피 장림동원점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴브레인단과학원 (122m), 이소율발레학원 (147m)이 있습니다.

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