장림동 국제마마 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국제마마
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정보
매물 시세
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  • 매매
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24평
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매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 28평(전용 23평)
    9900만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장림동 의료시설
    914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
국제마마 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    효림초
    부산 상위 76%
    14분 / 0.7km
  • B
    다송중
    부산 상위 57%
    1.5km
  • B
    다대고
    부산 상위 64%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
효림초등학교
C
상위 76%
 14분 / 0.7km
영남중학교
C
상위 93%
1.2km
장림여자중학교
B
상위 73%
1.4km
다대중학교
C
상위 86%
1.4km
다송중학교
B
상위 57%
1.5km
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환경
거주점수
매우유의
46점
교통
63점
보통
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40점
매우유의
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50점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

국제마마 한눈에 보기

국제마마는 장림동에 위치한 288세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

국제마마 24평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(11층)입니다.

국제마마 24평(전용 65.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.5천, 중층(6~10층) 7.5천~7.7천, 고층(11~15층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국제마마 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계명미술학원 (53m), 코끼리영어수학단과학원 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제마마아파트 (75m), 국제마마아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다담 (240m), 오이공 (387m)이 있습니다.

국제마마 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제마마 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,377만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

국제마마 단지 정보

세대수
288세대
입주
1993.09 (34년차)
층수
12~15층
용적률
207%
건폐율
18%
주차
132대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
국제종합건설(주)
평형
24·26·28·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7,377만6,494만
28평9,352만8,185만
30평1억 194만8,478만
32평9,492만8,306만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.08.011동6층8,200만
2026.07.141동3층6,800만
2026.04.271동13층6,500만
2026.03.231동12층6,700만
2026.01.261동14층8,500만
2025.07.311동2층6,100만
2025.05.031동2층8,700만
2025.03.041동6층6,900만직거래
2025.02.241동9층7,000만
2024.11.201동12층6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 12건 · 최저 6,500만 · 중간 7,500만 · 최고 8,800만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 288세대—26.08.01 24평 6층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
효림초등학교712m부산 상위 76%
영남중학교1.2km부산 상위 93%
장림여자중학교1.4km부산 상위 73%
다대고등학교1.9km부산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차가 힘들어요..^^

    치타보다빠른바다거북 · 2022.06

자주 묻는 질문

국제마마 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
국제마마 24평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(11층)입니다.
국제마마 24평 적정 호가는 얼마인가요?
국제마마 24평(전용 65.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.2천~7.5천, 중층(6~10층) 7.5천~7.7천, 고층(11~15층) 7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HPtvG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국제마마 24평 보유세는 얼마인가요?
국제마마 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국제마마 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 국제마마 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,377만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
국제마마 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
국제마마에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
국제마마 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 8.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.3천입니다.
국제마마 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
국제마마는 장림동에 위치한 288세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
국제마마 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 효림초등학교, 다대중학교, 다대고등학교가 있습니다.
국제마마 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 계명미술학원 (53m), 코끼리영어수학단과학원 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제마마아파트 (75m), 국제마마아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다담 (240m), 오이공 (387m)이 있습니다.
국제마마에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 9900만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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