Misung 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Misung 1 概览

Misung 1 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 322户 · 竣工 1982.11。

Misung 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 4,730,000,000 韩元（合同日期 2026.05.12，2层）；最低挂牌价 4,280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Misung 1 33韩国坪（套内105.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 42.9亿韩元–44.55亿韩元；5〜9层 44.25亿韩元–45.05亿韩元；10〜14层 45亿韩元–45.1亿韩元。急售水平约从41.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Misung 1 33韩国坪时，2026年保有税约为1,760万韩元（财产税 713万韩元、综合房地产税 1,046万韩元）。基于2026年公示价格38.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 45.99亿韩元；全租押金估算 9.96亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 62.74亿韩元；全租押金估算 15.35亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 68.5亿韩元；全租押金估算 18.75亿韩元。

附近学校：首尔 Sin-gu 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Misung 1 · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 4,730,000,000 韩元（合同日期 2026.05.12，2层）；最低挂牌价 4,280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Misung 1 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 322户 · 竣工 1982.11。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 45.99亿韩元；全租押金估算 9.96亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 62.74亿韩元；全租押金估算 15.35亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 68.5亿韩元；全租押金估算 18.75亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin-gu 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Misung 1 33韩国坪（套内105.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 42.9亿韩元–44.55亿韩元；5〜9层 44.25亿韩元–45.05亿韩元；10〜14层 45亿韩元–45.1亿韩元。急售水平约从41.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Misung 1 33韩国坪时，2026年保有税约为1,760万韩元（财产税 713万韩元、综合房地产税 1,046万韩元）。基于2026年公示价格38.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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