Hanyang 4 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 4 概览

Hanyang 4 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 286户 · 竣工 1978.12。

Hanyang 4 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 5,000,000,000 韩元（合同日期 2025.02.27，7层）；最低挂牌价 4,090,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 4 32韩国坪（套内101.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 43.7亿韩元–44.45亿韩元；5〜8层 44.4亿韩元–44.85亿韩元；9〜13层 44.9亿韩元。急售水平约从40.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 4 32韩国坪时，2026年保有税约为1,821万韩元（财产税 722万韩元、综合房地产税 1,098万韩元）。基于2026年公示价格34.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 49.32亿韩元；全租押金估算 8.85亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 46.86亿韩元；全租押金估算 9.02亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 90.02亿韩元；全租押金估算 22.81亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 90.28亿韩元；全租押金估算 23.11亿韩元。

附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang 4 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 5,000,000,000 韩元（合同日期 2025.02.27，7层）；最低挂牌价 4,090,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang 4 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 286户 · 竣工 1978.12。

各面积档位的行情是多少？

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 49.32亿韩元；全租押金估算 8.85亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 46.86亿韩元；全租押金估算 9.02亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 90.02亿韩元；全租押金估算 22.81亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 90.28亿韩元；全租押金估算 23.11亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 4 32韩国坪（套内101.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜4层 43.7亿韩元–44.45亿韩元；5〜8层 44.4亿韩元–44.85亿韩元；9〜13层 44.9亿韩元。急售水平约从40.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 4 32韩国坪时，2026年保有税约为1,821万韩元（财产税 722万韩元、综合房地产税 1,098万韩元）。基于2026年公示价格34.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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