Hanyang 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 3 概览

Hanyang 3 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 312户 · 竣工 1978.11。

Hanyang 3 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 5,300,000,000 韩元（合同日期 2026.09.30，4层）；最低挂牌价 4,780,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 3 38韩国坪（套内116.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 52.1亿韩元–53.95亿韩元；5〜8层 53.9亿韩元–54.55亿韩元；9〜13层 54.55亿韩元–54.65亿韩元。急售水平约从49.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源47套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 3 38韩国坪时，2026年保有税约为2,439万韩元（财产税 866万韩元、综合房地产税 1,573万韩元）。基于2026年公示价格41.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 54.91亿韩元；全租押金估算 10.93亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 52亿韩元；全租押金估算 10.91亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 67.04亿韩元；全租押金估算 14.08亿韩元。

附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang 3 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 5,300,000,000 韩元（合同日期 2026.09.30，4层）；最低挂牌价 4,780,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang 3 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 312户 · 竣工 1978.11。

各面积档位的行情是多少？

38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 54.91亿韩元；全租押金估算 10.93亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 52亿韩元；全租押金估算 10.91亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 67.04亿韩元；全租押金估算 14.08亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 3 38韩国坪（套内116.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 52.1亿韩元–53.95亿韩元；5〜8层 53.9亿韩元–54.55亿韩元；9〜13层 54.55亿韩元–54.65亿韩元。急售水平约从49.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源47套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 3 38韩国坪时，2026年保有税约为2,439万韩元（财产税 866万韩元、综合房地产税 1,573万韩元）。基于2026年公示价格41.21亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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