Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) 概览

Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 1924户 · 竣工 1982.05。

Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 5,550,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，8层）；最低挂牌价 5,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) 35韩国坪（套内108.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 53.65亿韩元–55.45亿韩元；5〜8层 55.45亿韩元–56.25亿韩元；9〜12层 56.3亿韩元–56.35亿韩元。急售水平约从52.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源95套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) 35韩国坪时，2026年保有税约为2,701万韩元（财产税 920万韩元、综合房地产税 1,780万韩元）。基于2026年公示价格46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 57.27亿韩元；全租押金估算 9.4亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 57.31亿韩元；全租押金估算 9.54亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 57.33亿韩元；全租押金估算 9.52亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 61.08亿韩元；全租押金估算 9.93亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 66.14亿韩元；全租押金估算 10.39亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 75.58亿韩元；全租押金估算 15.91亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 76.37亿韩元；全租押金估算 8.19亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 85.91亿韩元；全租押金估算 16.89亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 86.09亿韩元；全租押金估算 15.96亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 85.62亿韩元；全租押金估算 15.97亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 94.25亿韩元；全租押金估算 17.49亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 93.81亿韩元；全租押金估算 18.24亿韩元。

附近学校：首尔 Apgujeong 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 5,550,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，8层）；最低挂牌价 5,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.15）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 1924户 · 竣工 1982.05。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 57.27亿韩元；全租押金估算 9.4亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 57.31亿韩元；全租押金估算 9.54亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 57.33亿韩元；全租押金估算 9.52亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 61.08亿韩元；全租押金估算 9.93亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 66.14亿韩元；全租押金估算 10.39亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 75.58亿韩元；全租押金估算 15.91亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 76.37亿韩元；全租押金估算 8.19亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 85.91亿韩元；全租押金估算 16.89亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 86.09亿韩元；全租押金估算 15.96亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 85.62亿韩元；全租押金估算 15.97亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 94.25亿韩元；全租押金估算 17.49亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 93.81亿韩元；全租押金估算 18.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Apgujeong 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) 35韩国坪（套内108.88m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-14周基准）：1〜4层 53.65亿韩元–55.45亿韩元；5〜8层 55.45亿韩元–56.25亿韩元；9〜12层 56.3亿韩元–56.35亿韩元。急售水平约从52.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源95套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sin Hyundai (Hyundai 9,11,12) 35韩国坪时，2026年保有税约为2,701万韩元（财产税 920万韩元、综合房地产税 1,780万韩元）。基于2026年公示价格46亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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