Yeongdong Hanyang 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeongdong Hanyang 1 概览

Yeongdong Hanyang 1 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 936户 · 竣工 1977.12。

Yeongdong Hanyang 1 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 3,570,000,000 韩元（合同日期 2026.03.09，2层）；最低挂牌价 3,640,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeongdong Hanyang 1 27韩国坪（套内63.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 41.4亿韩元–42.65亿韩元；5〜8层 42.65亿韩元–43.25亿韩元；9〜12层 43.25亿韩元–43.3亿韩元。急售水平约从40.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源34套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeongdong Hanyang 1 27韩国坪时，2026年保有税约为1,224万韩元（财产税 585万韩元、综合房地产税 639万韩元）。基于2026年公示价格29.94亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 38.95亿韩元；全租押金估算 5.72亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 42.8亿韩元；全租押金估算 6.31亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 49.5亿韩元；全租押金估算 7亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 48.68亿韩元；全租押金估算 6.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 51.01亿韩元；全租押金估算 8.09亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 52.68亿韩元；全租押金估算 8.2亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 53.43亿韩元；全租押金估算 8.28亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 56.2亿韩元；全租押金估算 9.68亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 59.36亿韩元；全租押金估算 9.86亿韩元。

附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeongdong Hanyang 1 · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 3,570,000,000 韩元（合同日期 2026.03.09，2层）；最低挂牌价 3,640,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeongdong Hanyang 1 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 936户 · 竣工 1977.12。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 38.95亿韩元；全租押金估算 5.72亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 42.8亿韩元；全租押金估算 6.31亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 49.5亿韩元；全租押金估算 7亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 48.68亿韩元；全租押金估算 6.92亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 51.01亿韩元；全租押金估算 8.09亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 52.68亿韩元；全租押金估算 8.2亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 53.43亿韩元；全租押金估算 8.28亿韩元。 36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 56.2亿韩元；全租押金估算 9.68亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 59.36亿韩元；全租押金估算 9.86亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeongdong Hanyang 1 27韩国坪（套内63.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 41.4亿韩元–42.65亿韩元；5〜8层 42.65亿韩元–43.25亿韩元；9〜12层 43.25亿韩元–43.3亿韩元。急售水平约从40.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源34套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeongdong Hanyang 1 27韩国坪时，2026年保有税约为1,224万韩元（财产税 585万韩元、综合房地产税 639万韩元）。基于2026年公示价格29.94亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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