Hanyang 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

한양2차
Hanyang 2
Hanyang 2

Hanyang 2
重建

狎鸥亭洞 · 296户 · 1978.09 · 楼龄49年 
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信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
158m²
最新成交价
65.5亿韩元
7层
最低房源价
62亿韩元
低层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
3个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
1个
高于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    重建
    Apgujeong 5 Guyeok
    0m
  • B
    重建
    Apgujeong 6 Guyeok
    337m
  • B
    重建
    Apgujeong 4 Guyeok
    458m
  • S
    지하철
    Dosangongwonyeok(위례신사선)
    748m
  • A
    再开发
    Seongsu Jeonryakjeongbiguyeok 1 Jigu
    904m
税费计算器
根据Hanyang 2 48韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格65.5亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • S
    首尔 Cheongdam 小学
    首尔前4%
    9分钟 / 0.5km
  • S
    Apgujeong 初中
    首尔前2%
    0.6km
  • A
    Cheongdam 高中
    首尔前29%
    0.3km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
21名
有资料的1所学校合计
医学院
22名
有资料的1所学校合计
牙医学院
3名
有资料的1所学校合计
韩医学院
2名
有资料的1所学校合计
药学院
1名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Cheongdam 高中
A
前29%
0.3km
Cheongdam 初中
S
前21%
0.5km
首尔 Cheongdam 小学
S
前4%
 9分钟 / 0.5km
Apgujeong 初中
S
前2%
0.6km
Apgujeong 高中
B
前57%
0.7km
更多
周边环境
居住评分
非常好
87分
交通
70分
一般
生活
93分
非常好
教育
86分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Hanyang 2 概览

Hanyang 2 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 296户 · 竣工 1978.09。

Hanyang 2 · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 6,550,000,000 韩元（合同日期 2026.09.17，7层）；最低挂牌价 6,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 2 48韩国坪（套内147.41m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 65.2亿韩元–68.2亿韩元；5〜8层 68.2亿韩元–69.2亿韩元；9〜13层 69.3亿韩元–69.35亿韩元。急售水平约从59.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 2 48韩国坪时，2026年保有税约为3,337万韩元（财产税 1,040万韩元、综合房地产税 2,297万韩元）。基于2026年公示价格52.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 70.59亿韩元；全租押金估算 14.53亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 76.06亿韩元；全租押金估算 17.39亿韩元。

附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hanyang 2 · 48 韩国坪（约158.7 m²）：最近成交价 6,550,000,000 韩元（合同日期 2026.09.17，7层）；最低挂牌价 6,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hanyang 2 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 296户 · 竣工 1978.09。
各面积档位的行情是多少？
48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 70.59亿韩元；全租押金估算 14.53亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 76.06亿韩元；全租押金估算 17.39亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Cheongdam 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hanyang 2 48韩国坪（套内147.41m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 65.2亿韩元–68.2亿韩元；5〜8层 68.2亿韩元–69.2亿韩元；9〜13层 69.3亿韩元–69.35亿韩元。急售水平约从59.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源41套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hanyang 2 48韩国坪时，2026年保有税约为3,337万韩元（财产税 1,040万韩元、综合房地产税 2,297万韩元）。基于2026年公示价格52.3亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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