Misung 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Misung 2 概览

Misung 2 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 911户 · 竣工 1987.12。

Misung 2 · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 4,200,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，2层）；最低挂牌价 3,740,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Misung 2 28韩国坪（套内74.4m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 41.2亿韩元–42.45亿韩元；6〜11层 42.6亿韩元–43.25亿韩元；12〜17层 43.05亿韩元–43.35亿韩元。急售水平约从37.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源55套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Misung 2 28韩国坪时，2026年保有税约为1,171万韩元（财产税 574万韩元、综合房地产税 597万韩元）。基于2026年公示价格32.51亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 41.64亿韩元；全租押金估算 9.67亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 50.26亿韩元；全租押金估算 14.68亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 59.55亿韩元；全租押金估算 20亿韩元。

附近学校：首尔 Sin-gu 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Misung 2 · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 4,200,000,000 韩元（合同日期 2026.05.22，2层）；最低挂牌价 3,740,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Misung 2 · 首尔 江南区 狎鸥亭洞 · 911户 · 竣工 1987.12。

各面积档位的行情是多少？

28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 41.64亿韩元；全租押金估算 9.67亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 50.26亿韩元；全租押金估算 14.68亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 59.55亿韩元；全租押金估算 20亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin-gu 小学、Apgujeong 初中、Apgujeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Misung 2 28韩国坪（套内74.4m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 41.2亿韩元–42.45亿韩元；6〜11层 42.6亿韩元–43.25亿韩元；12〜17层 43.05亿韩元–43.35亿韩元。急售水平约从37.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源55套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Misung 2 28韩国坪时，2026年保有税约为1,171万韩元（财产税 574万韩元、综合房地产税 597万韩元）。基于2026年公示价格32.51亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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