Rain · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Rain 概览

Rain · 首尔 九老区 Oryu-dong · 218户 · 竣工 1995.12。

Rain · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.08.14，21层）；最低挂牌价 440,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Rain 24韩国坪（套内59.52m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.3亿韩元–4.5亿韩元；8〜14层 4.5亿韩元–4.55亿韩元；15〜22层 4.55亿韩元–4.6亿韩元。急售水平约从4.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Rain 24韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.35亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.86亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.92亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。

附近学校：首尔 Oryu 小学、Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Rain · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.08.14，21层）；最低挂牌价 440,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Rain · 首尔 九老区 Oryu-dong · 218户 · 竣工 1995.12。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.35亿韩元；全租押金估算 3.22亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.5亿韩元；全租押金估算 3.66亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 5.86亿韩元；全租押金估算 3.9亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.92亿韩元；全租押金估算 3.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Oryu 小学、Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Rain 24韩国坪（套内59.52m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 4.3亿韩元–4.5亿韩元；8〜14层 4.5亿韩元–4.55亿韩元；15〜22层 4.55亿韩元–4.6亿韩元。急售水平约从4.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Rain 24韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.63亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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