Geumgang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Geumgang 概览

Geumgang · 首尔 九老区 Oryu-dong · 247户 · 竣工 1996.01。

Geumgang · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，10层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Geumgang 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.4亿韩元–5.65亿韩元；7〜12层 5.65亿韩元–5.8亿韩元；13〜18层 5.8亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Geumgang 32韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.88亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.85亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。

附近学校：Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Geumgang · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 400,000,000 韩元（合同日期 2026.09.10，10层）；最低挂牌价 530,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Geumgang · 首尔 九老区 Oryu-dong · 247户 · 竣工 1996.01。

各面积档位的行情是多少？

21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.88亿韩元；全租押金估算 3.01亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 3.8亿韩元；全租押金估算 2.98亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.85亿韩元；全租押金估算 3.02亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.98亿韩元；全租押金估算 3.13亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gaebong 初中、Gyeongin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Geumgang 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 5.4亿韩元–5.65亿韩元；7〜12层 5.65亿韩元–5.8亿韩元；13〜18层 5.8亿韩元。急售水平约从4.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Geumgang 32韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.04亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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