성우 37평 적정 호가는 얼마인가요?

성우 37평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EkrKn?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성우에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

성우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주상무초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.

쌍촌동 성우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성우

쌍촌동 · 143세대 · 2003.10(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

2억 8,000

10층

매물 최저가

2억 9,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마륵공원
49m
S
지하철

금호역(광주2호선)
249m
A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
383m
S
지하철

상무역(광주2호선)
536m
B
도로

금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
737m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성우 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광주상무초
전남광주 상위 24%
12분 / 0.6km
S
상무중
전남광주 상위 21%
0.3km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상무중학교	S 상위 21%	0.3km
치평중학교	B 상위 69%	0.4km
광주상무초등학교	S 상위 24%	12분 / 0.6km
광주효광중학교	A 상위 32%	0.8km
금호중학교	S 상위 24%	1.0km

환경

거주점수

유의

60점

교통

68점

보통

생활

53점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍촌동 성우는 143세대(2003.10 입주), 37평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.08.28, 10층), 매매 시세 2억 6,641만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,802만 — 2026.10.30 기준.

성우 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성우 한눈에 보기

성우는 쌍촌동에 위치한 143세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

성우 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

성우 37평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성우 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페올가 (112m), 투썸플레이스 광주운천호수공원점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 운천저수지 (252m), 상무중 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 SK뷰어린이집 (281m), 수학함학원 (287m)이 있습니다.

성우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성우 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,641만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성우 단지 정보

세대수: 143세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 11~18층
용적률: 262%
건폐율: 18%
주차: 145대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (합)성화종합건설
평형: 37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	2억 6,641만	2억 2,316만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	10층	2억 8,000만
2026.08.05	—	5층	2억 5,000만
2026.07.16	—	18층	2억 6,850만
2026.06.08	101동	12층	2억 5,000만직거래
2026.05.28	101동	7층	2억 9,000만
2026.01.29	101동	10층	2억 5,000만
2025.12.23	101동	14층	2억 5,000만
2025.04.11	101동	4층	2억 6,000만직거래
2024.11.12	101동	5층	2억 7,000만직거래
2024.08.19	101동	2층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (서구 평균 18.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성우 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 성우 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 11~17층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 143세대	서향	26.08.28 37평 10층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주상무초등학교	623m	전남광주 상위 24%
상무중학교	349m	전남광주 상위 21%
치평중학교	447m	전남광주 상위 69%
전남고등학교	995m	전남광주 상위 60%
상무고등학교	1.1km	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 쌍촌동 아파트 비교

성우는 쌍촌동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 720만원)입니다. 쌍촌동에서 가장 비싼 아파트는 상무힐스테이트(평당 1,479만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	상무힐스테이트	336	17년	1,479만
2위	상무푸르지오	470	16년	1,453만
3위	광천모아엘가	244	6년	1,267만
4위	상무엘리체	602	9년	1,243만
5위	상무한국아델리움	267	8년	1,198만
6위	중흥S-클래스	669	21년	1,147만
7위	우미아트빌	653	25년	925만
8위	호반리젠시빌	471	25년	920만
9위	모아제일	480	29년	824만
10위	현대	820	30년	770만
11위	성우행복한집	136	21년	766만
12위	쌍촌명지1차	372	30년	756만
13위	성우	143	24년	720만
14위	광명중흥	352	35년	685만
15위	부건빛고을	90	22년	681만
16위	백일대주	253	35년	665만
17위	일신	601	29년	644만
18위	광명하이츠타운	942	35년	527만
19위	빛고을파크	1,100	36년	525만
20위	동남	196	32년	523만
21위	쌍촌용산그린	134	31년	499만
22위	신천힐탑맨션	319	16년	493만
23위	명지맨션	110	42년	485만
24위	신천맨션(신천파크맨션)	60	39년	402만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성우 시세 10년 흐름

성우 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,056만원에서 2026년 10월 2억 6,641만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 4,113만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 -8.5%, 3년 -15.9%, 5년 -13.6%, 전세가율 83.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

성우 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성우 37평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.08.28 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
성우 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 성우 37평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3.1억, 중층(7~12층) 3억~3.1억, 고층(13~18층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9EkrKn?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성우 37평 보유세는 얼마인가요?: 성우 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성우 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성우 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,802만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,641만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성우에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성우는 쌍촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 성우는 쌍촌동 아파트 24곳 중 평당 시세 13위(평당 720만원)입니다. 쌍촌동에서 가장 비싼 아파트는 상무힐스테이트(평당 1,479만원)입니다.
성우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 성우 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,056만원에서 2026년 10월 2억 6,641만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 4,113만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 -8.5%, 3년 -15.9%, 5년 -13.6%, 전세가율 83.8%.
성우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
성우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성우는 쌍촌동에 위치한 143세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
성우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주상무초등학교, 광주동명중학교, 광주여자고등학교가 있습니다.
성우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페올가 (112m), 투썸플레이스 광주운천호수공원점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 운천저수지 (252m), 상무중 (291m)이 있습니다. 교육 시설로는 SK뷰어린이집 (281m), 수학함학원 (287m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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