사당동 이수자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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49평
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사당동 이수자이는 140세대(2010.12 입주), 49평 최근 실거래 17억 8,000만(2026.09.14, 15층), 매매 시세 18억 4,898만 — 2026.11.07 기준.
이수자이 단지 정보
- 세대수
- 140세대
- 입주
- 2010.12 (17년차)
- 층수
- 24~24층
- 용적률
- 736%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 345대 (세대당 2.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 37·41·46·47·48·49·61·63평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 47평 | 18억 1,035만 | 12억 1,448만 |
| 48평 | 18억 1,035만 | 12억 2,716만 |
| 49평 | 18억 4,898만 | 12억 1,063만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | — | 15층 | 17억 8,000만 |
| 2026.04.28 | 102동 | 7층 | 17억 4,500만 |
| 2026.04.11 | 102동 | 17층 | 17억 9,000만 |
| 2026.03.21 | 102동 | 24층 | 18억 6,500만 |
| 2026.03.05 | 102동 | 20층 | 17억 6,850만직거래 |
| 2025.10.16 | 102동 | 10층 | 17억 |
| 2025.09.29 | 102동 | 14층 | 16억 8,000만 |
| 2025.08.12 | 102동 | 9층 | 16억 9,000만 |
| 2025.06.10 | 102동 | 12층 | 15억 9,000만 |
| 2025.03.30 | 102동 | 16층 | 16억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 6건 · 최저 18억 · 중간 20억 · 최고 22억
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (동작구 평균 11.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 20~23층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 60세대 | — | 25.09.17 37평 9층 15억 1,000만 |
| 102동 | 24층 · 80세대 | — | 26.09.14 49평 15층 17억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울남사초등학교 | 244m | 서울 상위 65% |
| 남성중학교 | 936m | 서울 상위 98% |
| 사당중학교 | 1.1km | 서울 상위 82% |
| 경문고등학교 | 880m | 서울 상위 34% |
| 동작고등학교 | 1.4km | 서울 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사당동 아파트 비교
이수자이는 사당동 아파트 38곳 중 평당 시세 25위(평당 3,773만원)입니다. 사당동에서 가장 비싼 아파트는 사당우성3단지(평당 8,377만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사당우성3단지 | 855 | 34년 | 8,377만 |
| 2위 | 이수푸르지오더프레티움 | 514 | 6년 | 7,401만 |
| 3위 | 신동아4차 | 912 | 34년 | 7,068만 |
| 4위 | 래미안로이파크 | 668 | 9년 | 6,917만 |
| 5위 | 두산위브트레지움 | 451 | 16년 | 6,413만 |
| 6위 | 이수역리가 | 452 | 14년 | 5,771만 |
| 7위 | 대림 | 1,152 | 37년 | 5,682만 |
| 8위 | 극동 | 1,550 | 34년 | 5,410만 |
| 9위 | 롯데캐슬 | 444 | 24년 | 5,366만 |
| 10위 | 사당자이 | 719 | 28년 | 5,307만 |
| 11위 | 제일 | 296 | 40년 | 5,289만 |
| 12위 | 사당우성2단지 | 1,080 | 34년 | 5,089만 |
| 13위 | 사당롯데캐슬골든포레 | 959 | 7년 | 5,080만 |
| 14위 | 사당롯데캐슬 | 223 | 23년 | 4,933만 |
| 15위 | 현대 | 265 | 36년 | 4,718만 |
| 16위 | 신동아5차 | 223 | 29년 | 4,698만 |
| 17위 | 동작삼성래미안 | 896 | 24년 | 4,662만 |
| 18위 | 대아2차(경남아너스빌) | 120 | 29년 | 4,435만 |
| 19위 | 경남아너스빌 | 340 | 30년 | 4,191만 |
| 20위 | 사당휴먼시아 | 480 | 18년 | 4,180만 |
| 21위 | 대아3차(경남아너스빌) | 90 | 29년 | 4,136만 |
| 22위 | 남해오네뜨 | 131 | 25년 | 4,125만 |
| 23위 | 삼호그린 | 211 | 28년 | 3,938만 |
| 24위 | 사당유니드 | 151 | 18년 | 3,922만 |
| 25위 | 이수자이 | 140 | 17년 | 3,773만 |
| 26위 | 대창센시티 | 76 | 22년 | 3,739만 |
| 27위 | 사당삼성 | 113 | 28년 | 3,640만 |
| 28위 | KCC | 111 | 20년 | 3,590만 |
| 29위 | 삼성 | 60 | 21년 | 3,578만 |
| 30위 | 이너스내안애 | 42 | 15년 | 3,285만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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층간소음 적어요 교통 편해요 매연은 넘사벽요 ㅜㅜ 공청기 필터 값 많이 나와요 관리비는 여름철 시원하게 지내면 80-90 기본요
근근한하우스키퍼 · 2025.08