KCC 31평 적정 호가는 얼마인가요?

KCC 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 13.4억~13.8억, 중층(5~8층) 13.8억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EONDg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

KCC 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.3억입니다.

KCC 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울남사초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.

사당동 KCC 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KCC

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사당동 288 일대
279m
A
재개발

사당동 252-12 일대
308m
A
모아타운

사당동 202-29
820m
S
철도

사당역(GTX-D)
861m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
987m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

KCC 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액103,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울남사초
서울 상위 65%
10분 / 0.5km
A
상현중
서울 상위 28%
1.8km
A
경문고
서울 상위 34%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남성중학교	C 상위 98%	0.2km
서울남사초등학교	B 상위 65%	10분 / 0.5km
동작고등학교	C 상위 87%	0.8km
사당중학교	C 상위 82%	0.8km
인헌고등학교	B 상위 72%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

68점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

KCC 한눈에 보기

KCC는 사당동에 위치한 111세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

KCC 31평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2025.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(5층)입니다.

KCC 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 13.4억~13.8억, 중층(5~8층) 13.8억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

KCC 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립사당4동어린이집 (51m), 사당이룸학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음치과의원 (115m), 남서울농협하나로마트 남성점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 사당시장 (281m), 남성역골목시장 (311m)이 있습니다.

KCC 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 KCC 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,789만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 8,004만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

KCC 단지 정보

세대수: 111세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 9~12층
용적률: 225%
건폐율: 24%
주차: 145대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)KCC건설
평형: 31·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	11억 8,004만	6억 6,231만
42평	12억 4,036만	7억 3,660만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.2%

계약일	동	층	거래가
2025.09.29	101동	4층	10억 3,000만
2025.09.13	102동	4층	10억 4,800만
2025.06.26	101동	10층	7억 5,000만
2025.04.17	102동	7층	10억 1,000만
2025.04.08	101동	1층	9억 4,800만
2025.03.24	102동	2층	9억 3,500만
2025.02.17	101동	1층	9억 3,000만
2024.10.14	101동	5층	9억 6,000만
2024.03.03	102동	7층	9억 4,000만
2024.02.03	101동	6층	8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 13억 8,000만 · 중간 14억 · 최고 14억 5,000만
단지 전체 매물 5건 (동작구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 64세대	남동향	25.09.29 31평 4층 10억 3,000만
102동	12층 · 47세대	남동향	25.09.13 31평 4층 10억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울남사초등학교	524m	서울 상위 65%
남성중학교	239m	서울 상위 98%
사당중학교	845m	서울 상위 82%
동작고등학교	757m	서울 상위 87%
인헌고등학교	1.1km	서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시장이 가깝고 역도 멀지 않아서 출퇴근 하기 좋습니다
행복한곰팅 · 2023.01

자주 묻는 질문

KCC 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: KCC 31평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2025.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(5층)입니다.
KCC 31평 적정 호가는 얼마인가요?: KCC 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 13.4억~13.8억, 중층(5~8층) 13.8억~14억, 고층(9~12층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1EONDg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
KCC 31평 보유세는 얼마인가요?: KCC 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
KCC 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 KCC 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,789만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 8,004만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
KCC 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 7.3억입니다.
KCC 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: KCC는 사당동에 위치한 111세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
KCC 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울남사초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
KCC 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립사당4동어린이집 (51m), 사당이룸학원 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음치과의원 (115m), 남서울농협하나로마트 남성점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 사당시장 (281m), 남성역골목시장 (311m)이 있습니다.

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