백설마을5단지효성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

백설마을5단지효성 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~14층) 6.3억~6.4억, 고층(15~22층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DkQow?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

백설마을5단지효성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

백설마을5단지효성에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

백설마을5단지효성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.

백설마을5단지효성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원동신초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

정자동 백설마을5단지효성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백설마을5단지효성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

백설마을5단지효성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원동신초
경기 상위 29%
4분 / 0.2km
S
정천중
경기 상위 20%
0.9km
A
수성고
경기 상위 27%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원동신초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
대평고등학교	A 상위 45%	0.2km
명인중학교	A 상위 34%	0.3km
대평중학교	A 상위 36%	0.4km
장안고등학교	B 상위 72%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

화서역(신분당선)
899m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

43점

매우유의

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

백설마을5단지효성 한눈에 보기

백설마을5단지효성은 정자동에 위치한 262세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.

백설마을5단지효성 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.21 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

백설마을5단지효성 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~14층) 6.3억~6.4억, 고층(15~22층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백설마을5단지효성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백설칸타빌레음악학원 (54m), 책통클럽공필왕독서논술교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌.효성.화서역파크뷰아파트 (117m), 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (268m), 미소진치과의원 (334m)이 있습니다.

백설마을5단지효성 단지 정보

세대수: 262세대
입주: 2000.01 (27년차)
층수: 22~23층
용적률: 229%
건폐율: 14%
주차: 263대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 효성
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 9,662만	3억 1,500만
32평	5억 4,090만	3억 8,328만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.21	531동	22층	5억
2026.06.25	—	11층	5억 4,500만
2026.05.05	533동	16층	5억 3,700만
2026.04.06	532동	11층	5억 2,000만
2026.03.21	531동	11층	5억 4,700만
2026.03.06	532동	17층	5억 300만
2025.12.11	532동	6층	4억 6,000만
2025.12.05	533동	12층	4억 3,800만
2025.06.07	531동	3층	4억 7,800만
2025.06.07	533동	22층	4억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~20층
향 북서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
531동	22층 · 86세대	—	26.07.21 32평 22층 5억
532동	23층 · 90세대	북서향	26.05.29 29평 13층 4억 7,500만
533동	22층 · 86세대	—	26.05.05 32평 16층 5억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원동신초등학교	184m	경기 상위 29%
명인중학교	342m	경기 상위 34%
대평중학교	357m	경기 상위 36%
대평고등학교	217m	경기 상위 45%
장안고등학교	496m	경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

스필 가깝고, 신분당선 들어오면 정자지구내 이가격에 30평대 구매가능할까요? ^^
스카이피터팬 · 2025.12
샷시안한집은 못살고 보일러 안들어오는 방도 있음
평정한사이코패스 · 2025.07
살기 좋고 호재도 많아서 좋아요
라디안 · 2022.05

자주 묻는 질문

백설마을5단지효성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백설마을5단지효성 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.21 계약, 22층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.
백설마을5단지효성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 백설마을5단지효성 32평(전용 84.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 5.9억~6.2억, 중층(8~14층) 6.3억~6.4억, 고층(15~22층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DkQow?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백설마을5단지효성 32평 보유세는 얼마인가요?: 백설마을5단지효성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,427만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백설마을5단지효성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 백설마을5단지효성에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백설마을5단지효성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.
백설마을5단지효성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백설마을5단지효성은 정자동에 위치한 262세대 아파트로, 2000.01 입주한 27년차 단지입니다.
백설마을5단지효성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원동신초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
백설마을5단지효성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 백설칸타빌레음악학원 (54m), 책통클럽공필왕독서논술교습소 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼환나우빌.효성.화서역파크뷰아파트 (117m), 화서역파크뷰.삼환나우빌.효성아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 라온커피 (268m), 미소진치과의원 (334m)이 있습니다.

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