두산위브더제니스센트럴사하 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.

두산위브더제니스센트럴사하 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보림초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

장림동 두산위브더제니스센트럴사하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더제니스센트럴사하

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

두산위브더제니스센트럴사하 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
보림초
부산 상위 74%
5분 / 0.3km
A
대동중
부산 상위 38%
1.3km
S
동아고
부산 상위 22%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보림초등학교	B 상위 74%	5분 / 0.3km
성일여자고등학교	B 상위 68%	1.0km
장림여자중학교	B 상위 73%	1.2km
대동고등학교	B 상위 51%	1.2km
대동중학교	A 상위 38%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
738m
B
공사

장림동 의료시설
959m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

70점

보통

생활

67점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

두산위브더제니스센트럴사하 한눈에 보기

두산위브더제니스센트럴사하는 장림동에 위치한 1,643세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.

두산위브더제니스센트럴사하 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,400만(2026.09.20 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 3,155만(1층)입니다.

생활편의 시설로는 카페봄봄 두산센트럴사하점 (124m), 컴포즈커피 장림두산제니스점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 장림시장번영1길 (126m), 장림시장번영1길 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 사하제니스어린이집 (170m), 링키영어사하장림두산위브점영어교습소 (186m)이 있습니다.

두산위브더제니스센트럴사하 단지 정보

세대수: 1,643세대
입주: 2024.09 (3년차)
층수: 17~35층
용적률: 265%
건폐율: 19%
주차: 2,090대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설주식회사
평형: 16·24·28·29·34·35·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 6,854만	2억 4,441만
28평	4억 2,532만	2억 7,076만
29평	4억 1,762만	2억 8,082만
34평	5억 1,688만	3억 4,021만
40평	5억 6,498만	3억 8,025만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	9층	3억 5,400만
2026.09.04	—	11층	3억 7,000만
2026.09.03	—	4층	3억 5,500만
2026.09.02	—	7층	3억 6,900만
2026.08.27	—	25층	3억 7,500만
2026.08.20	—	12층	3억 7,000만
2026.08.14	—	18층	3억 7,000만
2026.08.09	—	5층	3억 4,500만
2026.07.16	—	14층	3억 7,000만
2026.05.22	112동	9층	3억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 47건 · 최저 3억 3,155만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50.8개월 (사하구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동, 103동동
선호 층 27~32층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 132세대	—	—
110동	35층 · 173세대	—	25.07.22 28평 35층 4억
111동	35층 · 138세대	남동향	25.11.05 24평 1층 3억 3,155만
112동	25층 · 118세대	—	26.05.22 24평 9층 3억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
보림초등학교	268m	부산 상위 74%
장림여자중학교	1.2km	부산 상위 73%
대동중학교	1.3km	부산 상위 38%
성일여자고등학교	1.0km	부산 상위 68%
대동고등학교	1.2km	부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산위브더제니스센트럴사하 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브더제니스센트럴사하 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,400만(2026.09.20 계약, 9층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 3억 3,155만(1층)입니다.
두산위브더제니스센트럴사하 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다.
두산위브더제니스센트럴사하 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브더제니스센트럴사하는 장림동에 위치한 1,643세대 대단지 아파트로, 2024.09 입주한 3년차 단지입니다.
두산위브더제니스센트럴사하 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보림초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
두산위브더제니스센트럴사하 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페봄봄 두산센트럴사하점 (124m), 컴포즈커피 장림두산제니스점 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 장림시장번영1길 (126m), 장림시장번영1길 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 사하제니스어린이집 (170m), 링키영어사하장림두산위브점영어교습소 (186m)이 있습니다.

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