신대방동 보라매파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
사방이 학교, 앞마당이 공원
오를 이유 3
1신대방 정비 벨트의 한가운데
873m 안에서 남서울이 관리처분인가, 414m 삼성아파트가 조합설립인가 단계임.
남서울 관리처분인가 22.11.01삼성아파트 414m
2400세대급인데 마르지 않는 거래
33평 최고 14억. 2025년 33평만 17건 손바뀜으로 유동성이 살아 있음.
33평 최고 14억33평 2025년 17건
3초·중·고를 품은 평지 클러스터
정문 중학교, 동문 초등학교, 후문 고등학교. 보라매공원까지 낀 평지 입지임.
초·중·고 도보권신대방역 864m
보라매타운 생기면서 입주해 20년 살았다
남은 숙제 3
1자체 사업성은 아직 화두 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼성아파트 조합설립
남서울 관리처분인가
신대방역세권 조합설립
남서울 이주·착공
남서울 816세대 입주
지금 여기 · 남서울 관리처분인가 · 22.11.01
다음 이벤트 · 신대방역세권 조합설립추진위가 조합으로 올라서면 517m 재개발 시계가 본격적으로 돌기 시작함.
학교·공원 위에 신축 벨트가 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
보라매파크빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울보라매초서울 상위 79%3분 / 0.2km
A숭의여중서울 상위 32%1.9km
S성남고서울 상위 24%1.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축삼성아파트413m
- A재개발신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회516m
- B도시영등포구 신길동 역세권 청년주택(공공지원민간임대주택) 공급촉진지구721m
- S지하철대림삼거리역(신안산선)829m
- S지하철신대방역(난곡선)863m
더보기
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.신대방동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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시세가 바닥을 다지기 쉽지 않네요..ㅠ 살기는 괜찮은 아파트입니다. 다만, 에스티움이나 신길쪽보다는 확실히 동네가 오래된 감이 있습니다. 술마실 곳 및 유해환경은 전무해서 초등학생 키우기는 좋은 동네입니다.
본투비리치 · 2023.03적당히 조용하고 살기 좋은 곳입니다. 보라매 초등학교는 학군이 괜찮은 편이나, 중학교 고등학교 올라가면서 이사를 하시는 분들이 생기는 것 같습니다.
본투비리치 · 2023.02초중고가 옹기종기 모여있고, 보라매공원 & 체육센터 가깝고, 인근에 가볍게 이용가능한 작은 마트와 편의점, 식당 등 편의시설들 괜찮아요. 어르신, 어린이 함께 살기 좋아 실거주가 많습니다. 그래서 가격 등락이 심하지 않아요.
배아미 · 2023.01초등학교, 보라매공원 및 보라매역이 가까우면서 조용한 아파트 입니다.
nearfilm · 2023.01살기 좋고 학군 좋고 공원 있는 완벽한 아파트.
알이엠 · 2022.12동작구민체육센터가 열렸을 때는 모든게 좋았습니다..ㅎ 코로나도 이제 거의 종료되었으니 어서 애들을 위한 체육센터 클래스가 개설되길 바랍니다.
본투비리치 · 2022.04연식은 좀 됐지만 학령기 아이들 살기에 좋아요. 공원이 바로 근처라 중장년층 살기도 좋네요.
배아미 · 2022.04보라매초 대방중 수도여고에 둘러싸여 있어 안전하게 아이들 공부 시키기 좋은 환경이며 보라매공원 시립서울대보라매병원 롯데백화점 등 편의시설을 도보로 접근 가능합니다 보라매공원으로 연결된 와우산이 인접해 있어 운동 산책하기도 좋습니다 앞으로 신림선이 개통되면 교통도 더욱 편리해질 것 같습니다
구름빵#900 · 2022.03