Somang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Somang 概要

Somang · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 70戸 · 竣工 1985.07。

Somang · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、1階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Somang 22韓国坪（専有56.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,000万ウォン、2〜3階 9,300万ウォン–9,700万ウォン、4〜5階 9,300万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Somang 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,466万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,390万ウォン；チョンセ保証金推定 8,145万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,454万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,645万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 9,482万ウォン。

近隣の学校：仁川 Baekhak 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Somang · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 90,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、1階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Somang · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 70戸 · 竣工 1985.07。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,390万ウォン；チョンセ保証金推定 8,145万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.02億ウォン；チョンセ保証金推定 8,454万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,645万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 9,482万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Baekhak 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Somang 22韓国坪（専有56.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,000万ウォン、2〜3階 9,300万ウォン–9,700万ウォン、4〜5階 9,300万ウォン–9,700万ウォン です。急ぎの売出水準は8,600万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Somang 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,466万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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