Shindonga 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Shindonga 4 · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 630戸 · 竣工 1990.11。

Shindonga 4

Hakik-dong · 630戸 · 1990.11 · 築37年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

66m²

直近成約価格

2億ウォン

14階

最低売出価格

1.95億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
道路

Munhak~Gongdangogagyo Jihagosokhwadorogaeseol(3차대도시권교통혼잡도로)
565m
B
都市開発

Munhakdosigaebalguyeok
575m
B
再建築

Namgwang Royal
827m

税金計算機

Shindonga 4 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
仁川 Inju 小学校
仁川の上位55%
6分 / 0.3km
S
Inju 中学校
仁川の上位22%
1.5km
S
Inhadaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
仁川の上位25%
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Hakik Girls’ 高校	B 上位65%	0.3km
仁川 Inju 小学校	B 上位55%	6分 / 0.3km
Gwangyo Girls’ 中学校	B 上位66%	1.1km
Jemulpo Girls’ 中学校	A 上位28%	1.2km
Gwangyo 中学校	B 上位69%	1.3km

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

43点

非常に注目

生活

61点

普通

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Shindonga 4 概要

Shindonga 4 · 仁川弥鄒忽区 Hakik-dong · 630戸 · 竣工 1990.11。

Shindonga 4 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、14階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 4 20韓国坪（専有57.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.81億ウォン–1.97億ウォン、6〜10階 2.03億ウォン–2.06億ウォン、11〜15階 2.06億ウォンです。急ぎの売出水準は1.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 4 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。

近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Shindonga 4 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、14階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Shindonga 4 · 仁川弥鄒忽区 Hakik-dong · 630戸 · 竣工 1990.11。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Shindonga 4 20韓国坪（専有57.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.81億ウォン–1.97億ウォン、6〜10階 2.03億ウォン–2.06億ウォン、11〜15階 2.06億ウォンです。急ぎの売出水準は1.72億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Shindonga 4 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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