Shindonga 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Shindonga 4

Shindonga 4

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
66m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Shindonga 4 20韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.05億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Inju 小学校
    仁川の上位55%
    6分 / 0.3km
  • S
    Inju 中学校
    仁川の上位22%
    1.5km
  • S
    Inhadaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    仁川の上位25%
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hakik Girls’ 高校
B
上位65%
0.3km
仁川 Inju 小学校
B
上位55%
 6分 / 0.3km
Gwangyo Girls’ 中学校
B
上位66%
1.1km
Jemulpo Girls’ 中学校
A
上位28%
1.2km
Gwangyo 中学校
B
上位69%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Munhak~Gongdangogagyo Jihagosokhwadorogaeseol(3차대도시권교통혼잡도로)
    565m
  • B
    都市開発
    Munhakdosigaebalguyeok
    575m
  • B
    再建築
    Namgwang Royal
    827m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
44点
非常に注目
生活
61点
普通
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHakik-dong 直近成約・最高値
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Hakik-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Shindonga 4 概要

Shindonga 4 · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 630戸 · 竣工 1990.11。

Shindonga 4 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 205,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、14階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 4 20韓国坪（専有57.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.78億ウォン–1.94億ウォン、6〜10階 1.99億ウォン–2.02億ウォン、11〜15階 2.02億ウォン です。急ぎの売出水準は1.76億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 4 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。

近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga 4 · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 205,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、14階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga 4 · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 630戸 · 竣工 1990.11。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.96億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.42億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 4 20韓国坪（専有57.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.78億ウォン–1.94億ウォン、6〜10階 1.99億ウォン–2.02億ウォン、11〜15階 2.02億ウォン です。急ぎの売出水準は1.76億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 4 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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