Shindonga 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Shindonga 3 概要

Shindonga 3 · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 894戸 · 竣工 1990.04。

Shindonga 3 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、12階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 3 28韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.57億ウォン–2.79億ウォン、5〜8階 2.79億ウォン–2.9億ウォン、9〜12階 2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 3 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。

近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Shindonga 3 · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、12階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Shindonga 3 · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 894戸 · 竣工 1990.04。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.19億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.97億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.37億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.67億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Shindonga 3 28韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.57億ウォン–2.79億ウォン、5〜8階 2.79億ウォン–2.9億ウォン、9〜12階 2.9億ウォン です。急ぎの売出水準は2.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Shindonga 3 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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