Ekseullu Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ekseullu Tower 概要

Ekseullu Tower · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 707戸 · 竣工 2010.09。

Ekseullu Tower · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 418,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、10階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ekseullu Tower 39韓国坪（専有93.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 4億ウォン–4.6億ウォン、14〜26階 4.3億ウォン–4.85億ウォン、27〜40階 4.55億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ekseullu Tower 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。

近隣の学校：仁川 Hakik 小学校、Yonghyeon Girls’ 中学校、Inhadaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ekseullu Tower · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 418,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.29、10階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ekseullu Tower · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 707戸 · 竣工 2010.09。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.31億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 4.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 4.87億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.86億ウォン；チョンセ保証金推定 3.49億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Hakik 小学校、Yonghyeon Girls’ 中学校、Inhadaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ekseullu Tower 39韓国坪（専有93.07m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜13階 4億ウォン–4.6億ウォン、14〜26階 4.3億ウォン–4.85億ウォン、27〜40階 4.55億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ekseullu Tower 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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