Shindonga 5 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Shindonga 5

Shindonga 5

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
119m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Shindonga 5 36韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Inju 小学校
    仁川の上位55%
    7分 / 0.3km
  • S
    Inju 中学校
    仁川の上位22%
    1.5km
  • S
    Inhadaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    仁川の上位25%
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Hakik Girls’ 高校
B
上位65%
0.2km
仁川 Inju 小学校
B
上位55%
 7分 / 0.3km
Gwangyo Girls’ 中学校
B
上位66%
1.0km
Jemulpo Girls’ 中学校
A
上位28%
1.1km
Gwangyo 中学校
B
上位69%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Munhak~Gongdangogagyo Jihagosokhwadorogaeseol(3차대도시권교통혼잡도로)
    438m
  • B
    再建築
    Namgwang Royal
    695m
  • B
    都市開発
    Munhakdosigaebalguyeok
    707m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
44点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHakik-dong 直近成約・最高値
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Hakik-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Shindonga 5 概要

Shindonga 5 · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 594戸 · 竣工 1993.06。

Shindonga 5 · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.05、7階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Shindonga 5 36韓国坪（専有112.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.9億ウォン–3.1億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、11〜15階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Shindonga 5 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。

近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Shindonga 5 · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.05、7階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Shindonga 5 · 仁川 弥鄒忽区 Hakik-dong · 594戸 · 竣工 1993.06。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 3.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Inju 小学校、Gwangyo Girls’ 中学校、Inmyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Shindonga 5 36韓国坪（専有112.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.9億ウォン–3.1億ウォン、6〜10階 3.15億ウォン–3.2億ウォン、11〜15階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.88億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Shindonga 5 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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