금호 33평 적정 호가는 얼마인가요?

금호 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xAcaF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.

금호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

재송동 금호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호

재송동 · 477세대 · 1996.03(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 2,000

9층

매물 최저가

2억 3,500

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

재송그린
119m
B
재건축

구일주택
350m
B
재건축

센텀삼익
528m
B
공사

부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
792m
B
공사

재송동 오피스텔
843m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

금호 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신재초
부산 상위 20%
8분 / 0.4km
S
센텀중
부산 상위 2%
1.8km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
재송중학교	B 상위 71%	0.3km
재송여자중학교	C 상위 81%	0.4km
신재초등학교	S 상위 20%	8분 / 0.4km
장산중학교	A 상위 48%	1.2km
반여중학교	C 상위 93%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

65점

보통

생활

53점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

재송동 금호는 477세대(1996.03 입주), 33평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.09.14, 9층), 매매 시세 2억 2,710만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,840만 — 2026.11.10 기준.

금호 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금호 한눈에 보기

금호는 재송동에 위치한 477세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

금호 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.

금호 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 발레수아진아카데미학원 (78m), 해송작은도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 센텀재반점 (90m), 컴포즈커피 재반점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (100m), 재송그린아파트 (101m)이 있습니다.

금호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,840만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,710만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호 단지 정보

세대수: 477세대
입주: 1996.03 (31년차)
층수: 5~22층
용적률: 339%
건폐율: 26%
주차: 332대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금호개발
평형: 23·24·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,280만	1억 2,757만
24평	1억 4,774만	1억 3,135만
29평	1억 9,439만	1억 5,972만
33평	2억 2,710만	2억 97만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	9층	2억 2,000만
2026.07.29	101동	9층	2억 2,000만
2025.12.31	101동	15층	2억 3,500만
2024.07.22	101동	2층	2억 3,000만
2024.05.02	101동	1층	2억 1,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금호 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위 — 금호 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동
선호 층 14~21층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 247세대	—	26.09.28 24평 12층 1억 6,300만(동 추정)
102동로열	21층 · 112세대	남서향	26.04.11 29평 9층 2억 1,250만
103동	21층 · 118세대	남향	26.02.28 29평 1층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신재초등학교	417m	부산 상위 20%
재송중학교	267m	부산 상위 71%
재송여자중학교	390m	부산 상위 81%
센텀고등학교	1.6km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 재송동 아파트 비교

금호는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 22위(평당 670만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,533만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵센텀파크1차	2,752	22년	3,533만
2위	더샵센텀파크2차	998	22년	3,153만
3위	더샵센텀스타	629	19년	2,853만
4위	센텀리슈빌	753	10년	2,298만
5위	센텀e-편한세상	1,190	21년	2,246만
6위	센텀협성르네상스	472	14년	1,897만
7위	해운대더샵센텀누리	375	13년	1,847만
8위	센텀동부센트레빌	703	21년	1,659만
9위	센텀피오레1차	774	22년	1,638만
10위	센텀천일스카이원	208	7년	1,633만
11위	협성루에나센텀(도시형)	152	4년	1,232만
12위	삼흥맨션	108	41년	1,070만
13위	센텀우신골든빌	846	21년	959만
14위	센텀드림힐	48	9년	933만
15위	센텀삼익	936	46년	928만
16위	센텀파미르	373	18년	866만
17위	시영(79)	700	47년	859만
18위	현대	421	39년	842만
19위	센텀블루씨	48	27년	828만
20위	시영(재송그린)	560	43년	748만
21위	센텀대원	49	29년	706만
22위	금호	477	31년	670만
23위	센텀신동아	253	35년	662만
24위	재송코오롱	330	37년	636만
25위	이진	147	34년	619만
26위	재송현대	116	32년	617만
27위	센텀협성	175	40년	616만
28위	명유	90	34년	592만
29위	유창맨션	45	46년	591만
30위	해강소라	98	34년	571만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

금호 시세 10년 흐름

금호 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,096만원에서 2026년 11월 2억 2,710만원으로 10년간 +2.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,417만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -4.3%, 5년 -15.2%, 전세가율 88.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

해운대구 아파트 경매 물건

금호 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 46건, 부산 458건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

금호 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금호 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.09.14 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.
금호 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 금호 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 2.4억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xAcaF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금호 33평 보유세는 얼마인가요?: 금호 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,840만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 2,710만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 금호에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금호는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 금호는 재송동 아파트 48곳 중 평당 시세 22위(평당 670만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,533만원)입니다.
금호 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 금호 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,096만원에서 2026년 11월 2억 2,710만원으로 10년간 +2.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,417만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -4.3%, 5년 -15.2%, 전세가율 88.5%.
금호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.
금호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금호는 재송동에 위치한 477세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
금호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신재초등학교, 반안중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
금호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 발레수아진아카데미학원 (78m), 해송작은도서관 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 센텀재반점 (90m), 컴포즈커피 재반점 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 재송그린아파트 (100m), 재송그린아파트 (101m)이 있습니다.

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