재송동 대신맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    구일주택
    219m
  • B
    재건축
    재송그린
    397m
  • B
    재건축
    센텀삼익
    615m
  • B
    공사
    부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔
    735m
  • B
    공사
    재송동 오피스텔
    757m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대신맨션 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    재송초
    부산 상위 25%
    3분 / 0.2km
  • S
    센텀중
    부산 상위 2%
    1.4km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
재송초등학교
A
상위 25%
 3분 / 0.2km
재송여자중학교
C
상위 81%
0.5km
재송중학교
B
상위 71%
0.6km
센텀고등학교
S
상위 14%
1.2km
센텀중학교
S
상위 2%
1.4km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
86점
매우좋음
생활
47점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대신맨션 한눈에 보기

대신맨션은 재송동에 위치한 97세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

대신맨션 27평(전용 73.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대신맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,831만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브레인수학교습소 (48m), 샘터미술학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부지청입구 (69m), 동부지청입구 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고더커피 재송점 (84m), 파워복싱체육관 (88m)이 있습니다.

대신맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대신맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,637만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대신맨션 단지 정보

세대수
97세대
입주
1992.04 (35년차)
층수
11~13층
주차
74대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24·25·26·27·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,566만8,889만
25평1억 1,053만8,608만
26평1억 1,589만9,023만
27평1억 1,637만9,026만
28평1억 2,109만9,072만
29평1억 2,594만9,276만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~12층
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 97세대—26.09.08 29평 10층 1억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
재송초등학교161m부산 상위 25%
재송여자중학교452m부산 상위 81%
재송중학교636m부산 상위 71%
센텀고등학교1.2km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대신맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?
대신맨션 27평(전용 73.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.1억~1.2억, 고층(9~13층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lLkmm?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대신맨션 27평 보유세는 얼마인가요?
대신맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,831만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대신맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대신맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,637만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대신맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대신맨션에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대신맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다.
대신맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대신맨션은 재송동에 위치한 97세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.
대신맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 재송초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
대신맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 브레인수학교습소 (48m), 샘터미술학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부지청입구 (69m), 동부지청입구 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고더커피 재송점 (84m), 파워복싱체육관 (88m)이 있습니다.

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